| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 282 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1248 m² |
|---|---|
| Surface utile | 68 m² |
| Prix d'achat | 220.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 781,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCeux qui cherchent de l’espace le trouveront ici. Les 281,52 m² habitables se répartissent sur trois niveaux – rez-de-chaussée, étage et combles –, auxquels s’ajoutent 67,76 m² de surface utile. Construite en 1982 selon une construction massive, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années.
Elle comprend six pièces, dont quatre chambres, ainsi que deux salles de bains avec fenêtre, douche et baignoire. La cuisine dispose également d’une fenêtre et est équipée. Une buanderie séparée permet de garder les tâches ménagères à l’écart des pièces de vie.
La maison s’ouvre sur l’extérieur grâce à deux espaces de détente totalisant environ 83 m² de terrasses orientées à l’est et au sud : le soleil du matin pour le petit-déjeuner, puis l’après-midi et le soir côté sud. Le terrain mesure 1.248 m² et est principalement constitué d’un jardin. Les possibilités de stationnement sont particulièrement généreuses : deux garages, deux abris pour voitures et une place de stationnement extérieure – cinq véhicules peuvent trouver place sur le terrain.
CE QUE CETTE MAISON PERMET D’ENVISAGER
Maison familiale : quatre chambres et deux salles de bains – chaque enfant a sa propre chambre et les matins restent sereins.
Habitat intergénérationnel : les trois niveaux permettent à deux générations de vivre sous le même toit sans se marcher sur les pieds.
Habitation et activité professionnelle : le rez-de-chaussée ou les combles peuvent accueillir un bureau à domicile, des bureaux, un cabinet juridique, un cabinet médical ou un atelier ; les cinq places de stationnement permettent d’accueillir la clientèle. Toute utilisation commerciale doit être convenue au préalable avec la ville de Schmalkalden.
Location partielle : actuellement, la maison constitue un seul logement, sans appartement indépendant. La configuration claire des étages permet d’aménager ultérieurement un niveau en logement indépendant – sous réserve d’un examen au regard de la réglementation en matière de construction.
Investissement locatif : 220.000 euros pour 281,52 m² représentent environ 780 euros par mètre carré – un prix de départ avantageux pour une mise en location ultérieure.
Loisirs et véhicules : deux garages et deux abris pour voitures sont précieux pour les voitures de collection, un camping-car, des motos, une remorque ou un atelier.
Jardin : les 1.248 m² offrent de la place pour des potagers surélevés, des arbres fruitiers, une serre, une aire de jeux ou une piscine.
Disponible immédiatement. Une visite virtuelle à 360° ainsi que les plans de tous les étages sont disponibles – n’hésitez pas à nous contacter. Le certificat de performance énergétique a été commandé et sera disponible lors de la visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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