شقة مجددة حديثًا من 3.5 غرف مع شرفات في لايم

دون عمولةohne-makler.net

Agnes-Bernauer-Straße 7380687 München – LaimBayern

صافي الإيجار: 1712 €

مساحة المعيشة: 83 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: EVAREY5

معرف الشريك: 256240906

تاريخ النشر 18/09/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Angebot von Angela Wowra

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	83 m²
سنة البناء	1955
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	15.10.2026
غرفة	3,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبوشرفةحوض استحمام

الحالة	تم تجديده بالكامل

شهادة الطاقة

113 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1712 €
النفقات الجانبية	320 €
إجمالي الإيجار	2032 €
التأمين	5136€
سعر المتر المربع	24.48 €/m²

عن هذه الشقة

تقع الشقة ذات التقسيم الجيد والمكوّنة من 3,5 غرف في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات مزوّد بمصعد. ومن الممر يمكنكم الوصول إلى جميع غرف المعيشة. جميع الغرف، باستثناء الحمّام وغرفة التخزين، تحتوي على نافذة. يوجد شرفتان صغيرتان باتجاه الجنوب الغربي وشرفة إضافية صغيرة جدًا أمام المطبخ.
تتوفر حجرة قبو.
يتعين عليكم شراء المطبخ المدمج وتركيبه بأنفسكم.
موقع مركزي جدًا مع مواصلات جيدة بوسائل النقل العام.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تنبيه: يتعين على المستأجر توفير المطبخ المدمج.
يمكنكم أيضًا توصيل غسالة هنا.
تحتوي جميع الغرف على أرضية جديدة بمظهر الخشب، بينما الأرضيات في الحمّام والمطبخ مكسوّة بالبلاط. الحمّام مجهّز بحوض استحمام ومغسلة ومرحاض.

آخر

إيجار مرتبط بالمؤشر: يعتمد ذلك على مؤشر أسعار تكاليف المعيشة الذي يحدده مكتب الإحصاء الاتحادي سنويًا. يمكن للمؤجر تعديل الإيجار مرة واحدة سنويًا بما يتوافق مع التطور العام للأسعار.

يتعين على المستأجر دفع تكاليف الطاقة (الكهرباء) الخاصة بتوفير الماء الساخن مباشرةً إلى شركة التوريد التي يختارها المستأجر، أي أنها ليست مشمولة بعد في التكاليف الإضافية.

تنازل متبادل عن حق الإنهاء لمدة 27 شهرًا فيما يتعلق بالإنهاء العادي للعقد؛ إذ إن المؤجرين مهتمون بعلاقة إيجارية طويلة الأمد. ويُسمح بتقديم مستأجر بديل في حالات الطوارئ.

الشقة متاحة اعتبارًا من منتصف أكتوبر.

المخطط غير مرسوم بمقياس دقيق ويُستخدم للتوجيه فقط.

بيانات الناشر:
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
Angela.wowra@aw-vermietungen.de
تصريح وفقًا للمادة §34c صادر عن LRA Ebersberg

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

موقع مركزي مباشرةً عند Agnes-Bernauer-Str. / زاوية Fürstenrieder Straße مع مواصلات جيدة بوسائل النقل العام. يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة قطار S-Bahn "Laim" في حوالي 10 دقائق، كما توجد حافلة تصل إليها أيضًا.
تقع محطة الترام "Fürstenrieder Straße" تقريبًا أمام باب المنزل مباشرةً، ويمكنكم الوصول إلى محطة مترو الأنفاق U5 "Laimer Platz" في أقل بقليل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام أو بالحافلة أيضًا.
جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والأطباء موجودون تقريبًا على بُعد خطوات.
تقع الشقة باتجاه الشارع، ولذلك لا يتوفر موقع سكني هادئ ورومانسي محاط بالكثير من المساحات الخضراء.