Flur
Wohnbeispiel
Wohnzimmer
Küche
2.Zimmer
Balkon
1. Zimmer
Balkon
Ausblick
Halbes Zimmer
Abstellraum
Küche
Balkon Küche
Ausblick Küche
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Flur
Grundriss zur Orientierung
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 83 m² |
| Baujahr | 1955 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 15.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|
| Kaltmiete | 1712 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 320 € |
| Gesamtmiete | 2032 € |
| Kaution | 5136€ |
| Preis pro m² | 24,48 €/m² |
Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume. Alle Räume mit Ausnahme des Badezimmers und des Abstellraumes haben ein Fenster. Es gibt zwei kleine Balkone zur Südwest-Seite und einen zusätzlichen ganz kleinen Balkon vor der Küche.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Einbauküche müssten Sie selbst kaufen und einbauen lassen.
Sehr zentrale Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
ACHTUNG: Die Einbauküche ist vom Mieter zu stellen.
Hier könnten Sie auch eine Waschmaschine anschließen.
Alle Zimmer haben einen neu verlegten Fußboden in Holzoptik, in Bad und Küche sind Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
Die Energiekosten (Strom) für die Warmwasserversorgung sind vom Mieter direkt an das vom Mieter auszuwählende Versorgungsunternehmen zu bezahlen, also noch nicht in den Nebenkosten enthalten.
Beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten hinsichtlich ordentlicher Kündigung, die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Stellung eines Nachmieters ist in Notfällen möglich.
Die Wohnung steht ab Mitte Oktober zur Verfügung.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Orientierung.
IMPRESSUM:
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
Angela.wowra@aw-vermietungen.de
Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Zentrale Lage direkt an der Agnes-Bernauer-Str. / Ecke Fürstenrieder Straße mit guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Haltestelle "Laim" erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, es fährt auch ein Bus dorthin.
Die Tramhaltestelle "Fürstenrieder Straße" finden Sie fast direkt vor der Haustür, die U-Bahn-Station U5 "Laimer Platz" erreichen Sie in knapp 10 Minuten zu Fuß oder auch mit dem Bus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind quasi um die Ecke.
Die Wohnung liegt zur Straße raus, eine idyllische Wohnlage mit viel Grün und absoluter Ruhe ist daher nicht gegeben.
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