Flur
Wohnbeispiel
Wohnzimmer
Küche
2.Zimmer
Balkon
1. Zimmer
Balkon
Ausblick
Halbes Zimmer
Abstellraum
Küche
Balkon Küche
Ausblick Küche
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Flur
Grundriss zur Orientierung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Anno costruito | 1955 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 15.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1712 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 320 € |
| Totale affitto | 2032 € |
| Deposito | 5136€ |
| Prezzo per m2 | 24,48 €/m² |
L’appartamento di 3,5 locali, ben suddiviso, si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare con ascensore. Dal corridoio si accede a tutti gli ambienti abitativi. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno e del ripostiglio, hanno una finestra. Vi sono due piccoli balconi esposti a sud-ovest e un ulteriore balcone molto piccolo davanti alla cucina.
È disponibile una cantina.
La cucina componibile dovrà essere acquistata e fatta installare autonomamente.
Posizione molto centrale con buoni collegamenti ai mezzi pubblici.
ATTENZIONE: La cucina componibile deve essere fornita dall’inquilino.
Qui sarebbe inoltre possibile collegare una lavatrice.
Tutte le stanze hanno un pavimento di nuova posa dall’aspetto legno; nel bagno e nella cucina sono presenti piastrelle. Il bagno è dotato di vasca, lavabo e WC.
Canone indicizzato: la base è costituita dall’indice dei prezzi per il costo della vita rilevato annualmente dall’Ufficio federale di statistica. Il locatore può adeguare il canone una volta all’anno all’andamento generale dei prezzi.
I costi energetici (elettricità) per la fornitura di acqua calda devono essere pagati direttamente dall’inquilino all’azienda fornitrice scelta dall’inquilino, quindi non sono ancora inclusi nelle spese accessorie.
Rinuncia reciproca alla disdetta per 27 mesi riguardo alla disdetta ordinaria; i locatori sono interessati a un rapporto di locazione a lungo termine. In caso di emergenza è possibile proporre un subentrante.
L’appartamento sarà disponibile da metà ottobre.
La planimetria non è in scala e serve esclusivamente come orientamento.
NOTE LEGALI:
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
Angela.wowra@aw-vermietungen.de
Autorizzazione ai sensi del §34c rilasciata dal LRA Ebersberg
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione centrale direttamente sulla Agnes-Bernauer-Str. / angolo Fürstenrieder Straße, con buoni collegamenti ai mezzi pubblici. La fermata della S-Bahn "Laim" è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti; vi arriva anche un autobus.
La fermata del tram "Fürstenrieder Straße" si trova quasi proprio davanti all’ingresso, mentre la stazione della metropolitana U5 "Laimer Platz" è raggiungibile in poco meno di 10 minuti a piedi o anche con l’autobus.
Tutti i negozi per le necessità quotidiane e i medici si trovano praticamente dietro l’angolo.
L’appartamento è rivolto sulla strada, pertanto non offre una posizione residenziale idilliaca, molto verde e assolutamente tranquilla.
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