Appartement de 3,5 pièces fraîchement rénové avec balcons à Laim

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’appartement bien agencé de 3,5 pièces se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif avec ascenseur. Depuis le couloir, vous accédez à toutes les pièces d’habitation. Toutes les pièces, à l’exception de la salle de bains et du débarras, disposent d’une fenêtre. Il y a deux petits balcons orientés sud-ouest et un tout petit balcon supplémentaire devant la cuisine.
Une cave est disponible.
Vous devrez acheter vous-même la cuisine intégrée et la faire installer.
Situation très centrale avec une bonne desserte des transports en commun.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

ATTENTION : La cuisine intégrée doit être fournie par le locataire.
Vous pourriez également y raccorder une machine à laver.
Toutes les pièces disposent d’un sol récemment posé, imitation bois ; la salle de bains et la cuisine sont carrelées. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de WC.

Autres

Loyer indexé : la base est l’indice des prix à la consommation calculé chaque année par l’Office fédéral de la statistique. Le bailleur peut adapter le loyer une fois par an en fonction de l’évolution générale des prix.

Les frais d’énergie (électricité) liés à la production d’eau chaude doivent être payés directement par le locataire au fournisseur choisi par celui-ci ; ils ne sont donc pas encore compris dans les charges.

Renonciation réciproque au droit de résiliation ordinaire pendant 27 mois ; les bailleurs souhaitent établir une relation locative à long terme. La présentation d’un locataire de remplacement est possible en cas d’urgence.

L’appartement sera disponible à partir de la mi-octobre.

Le plan n’est pas à l’échelle et sert uniquement d’orientation.

MENTIONS LÉGALES :
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
Angela.wowra@aw-vermietungen.de
Autorisation conformément à l’article §34c délivrée par le LRA d’Ebersberg

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation centrale, directement sur l’Agnes-Bernauer-Str. / à l’angle de la Fürstenrieder Straße, avec une bonne desserte des transports en commun. Vous pouvez rejoindre la station de S-Bahn « Laim » à pied en environ 10 minutes ; un bus y dessert également.
L’arrêt de tram « Fürstenrieder Straße » se trouve presque directement devant l’immeuble ; la station de métro U5 « Laimer Platz » est accessible en un peu moins de 10 minutes à pied ou également en bus.
Tous les commerces nécessaires au quotidien et les médecins se trouvent quasiment au coin de la rue.
L’appartement donne sur la rue ; une situation résidentielle idyllique, très verdoyante et absolument calme n’est donc pas garantie.