منزل من ثلاث شقق مؤجَّر بالكامل مع إمكانات تطوير في موقع سكني مرغوب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072215

في منطقة سكنية هادئة ومعتنى بها في فارشتاين، يبرز هذا المنزل المتين المؤلف من ثلاث وحدات سكنية كاستثمار رأسمالي مثير للاهتمام مع آفاق جذابة. العقار مؤجر بالكامل ويحقق حاليًا إيرادات إيجارية تبلغ نحو 999 يورو شهريًا، كما يوفر في الوقت نفسه إمكانات ملموسة لزيادة العائد بشكل مستدام. إن الجمع بين الموقع السكني المطلوب، والحالة العامة المعتنى بها، والإيجارات المعتدلة حاليًا، يفتح أمام المستثمرين فرصًا ممتازة لتحسين العائد على المدى الطويل.

يتميز المنزل بمتانة هيكلية جيدة، وقد خضع بالفعل لتحديثات جزئية خلال السنوات الماضية. تم استبدال نحو نصف النوافذ، كما حصل جانب الجملون المواجه للعوامل الجوية على عزل إضافي. وبفضل تصنيف كفاءة الطاقة E، يتمتع المبنى – مقارنة بسنة بنائه – بمعيار جيد بشكل ملحوظ من حيث الكفاءة الطاقية. ويمكن تنفيذ المزيد من أعمال التحديث تدريجيًا عند الحاجة، دون وجود ضغط لاتخاذ إجراءات فورية.

كما يوفر العقار العديد من المزايا. إذ تتيح عدة أماكن لوقوف السيارات عند منطقة المدخل خيارات مريحة للركن، بالإضافة إلى وجود مرآب في طابق القبو. وتزيد الحديقة المعتنى بها من جودة السكن للمستأجرين، كما تسهم في الجاذبية طويلة الأمد للعقار. علاوة على ذلك، يوفر المبنى المقام بالكامل على قبو مساحات عملية للاستخدام والتخزين.

يستهدف هذا المنزل المؤلف من ثلاث وحدات سكنية في المقام الأول المستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن عقار مؤجر بالفعل، يتمتع بأساس مستقر وإمكانات إضافية لزيادة القيمة والإيجارات. وفي الوقت نفسه، يتيح العقار مستقبلًا إمكانية استخدام إحدى الشقق للسكن الشخصي، مع الاستفادة من إيرادات الإيجار المتبقية في دعم التمويل – وهو خيار مثير للاهتمام للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن وبناء الثروة.

الموقع