| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| Dormitorios | 9 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 606 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 220 m² |
| Precio de compra | 220.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.000,00 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072215
En una zona residencial tranquila y bien cuidada de Warstein se presenta esta sólida casa de tres viviendas como una interesante inversión inmobiliaria con atractivas perspectivas. El inmueble, completamente alquilado, genera actualmente unos ingresos por alquiler de aproximadamente 999 euros mensuales y, al mismo tiempo, ofrece un potencial considerable para aumentar los rendimientos de forma sostenible. La combinación de la demandada ubicación residencial, el buen estado general y los alquileres actualmente moderados brinda a los inversores excelentes oportunidades para optimizar la rentabilidad a largo plazo.
La casa convence por su sólida estructura y en los últimos años ya ha sido parcialmente modernizada. Aproximadamente la mitad de las ventanas ha sido renovada y el lateral del hastial expuesto a la intemperie recibió aislamiento adicional. Con la clase de eficiencia energética E, el edificio dispone —considerando su año de construcción— de un nivel energético notablemente bueno. Si fuera necesario, pueden realizarse otras modernizaciones gradualmente, sin que exista presión inmediata para actuar.
La parcela también ofrece numerosas ventajas. Varias plazas de aparcamiento en la zona de entrada garantizan cómodas posibilidades de estacionamiento; además, hay un garaje en la planta sótano. El jardín bien cuidado aumenta la calidad de vida de los inquilinos y contribuye al atractivo del inmueble a largo plazo. El edificio, completamente provisto de sótano, ofrece asimismo prácticas superficies auxiliares y de almacenamiento.
Esta casa de tres viviendas se dirige principalmente a inversores que buscan un inmueble ya alquilado, con una base estable y un potencial adicional de aumento del valor y de los alquileres. Al mismo tiempo, el inmueble ofrece a medio plazo la posibilidad de utilizar en el futuro una de las viviendas para uso propio y de permitir que los ingresos por alquiler restantes contribuyan a la financiación: una opción interesante para compradores que desean combinar vivienda y creación de patrimonio.
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