| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 9 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 606 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 220 m² |
| Prezzo di acquisto | 220.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.000,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072215
In una zona residenziale tranquilla e curata di Warstein, questa solida casa trifamiliare si presenta come un interessante investimento immobiliare con prospettive allettanti. L’immobile, completamente locato, genera attualmente entrate da locazione di circa 999 euro al mese e offre al contempo un concreto potenziale per un aumento sostenibile dei rendimenti. La combinazione tra la posizione residenziale richiesta, le buone condizioni generali e i canoni attualmente moderati offre agli investitori eccellenti possibilità di ottimizzare il rendimento a lungo termine.
La casa convince per la sua solida struttura ed è stata parzialmente modernizzata negli anni passati. Circa la metà delle finestre è stata sostituita, mentre il lato del timpano esposto alle intemperie ha ricevuto un isolamento aggiuntivo. Con la classe di efficienza energetica E, l’edificio dispone – considerando l’anno di costruzione – di uno standard energetico piacevolmente buono. Ulteriori interventi di modernizzazione potranno essere effettuati gradualmente, se necessario, senza alcuna pressione d’intervento a breve termine.
Anche il terreno offre numerosi vantaggi. Diversi posti auto nella zona d’ingresso garantiscono comode possibilità di parcheggio; inoltre, nel piano interrato è disponibile un garage. Il giardino curato aumenta la qualità abitativa degli inquilini e contribuisce all’attrattiva a lungo termine dell’immobile. L’edificio, interamente dotato di cantina, offre inoltre pratici spazi di servizio e deposito.
Questa casa trifamiliare si rivolge principalmente a investitori che cercano un immobile già locato, con solide basi e ulteriore potenziale di incremento del valore e dei canoni di locazione. Al contempo, l’immobile offre in prospettiva anche la possibilità di utilizzare in futuro uno degli appartamenti per uso personale e di sostenere il finanziamento con i restanti canoni di locazione – un’opzione interessante per acquirenti che desiderano coniugare abitazione e costituzione del patrimonio.
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