| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Chambres | 9 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 606 m² |
|---|---|
| Surface utile | 220 m² |
| Prix d'achat | 220.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 000,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1072215
Dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Warstein, cet immeuble solide de trois logements se présente comme un investissement intéressant offrant de belles perspectives. Le bien, entièrement loué, génère actuellement des revenus locatifs d’environ 999 euros par mois et offre simultanément un potentiel sensible d’augmentation durable des revenus. La combinaison de l’emplacement résidentiel recherché, du bon état général et des loyers actuellement modérés ouvre aux investisseurs d’excellentes possibilités d’optimiser leur rendement à long terme.
La maison séduit par sa structure solide et a déjà été partiellement modernisée au cours des dernières années. Environ la moitié des fenêtres a été remplacée et le pignon exposé aux intempéries a reçu une isolation supplémentaire. Avec une classe d’efficacité énergétique E, le bâtiment dispose – compte tenu de son année de construction – d’un standard énergétique particulièrement satisfaisant. D’autres modernisations peuvent être réalisées progressivement si nécessaire, sans pression d’intervention à court terme.
Le terrain offre également de nombreux avantages. Plusieurs places de stationnement dans la zone d’entrée assurent un stationnement confortable ; un garage est également disponible au sous-sol. Le jardin bien entretenu améliore la qualité de vie des locataires et contribue à l’attractivité durable du bien. Le bâtiment entièrement excavé offre en outre des espaces pratiques à usage et de rangement.
Cet immeuble de trois logements s’adresse en premier lieu aux investisseurs à la recherche d’un bien déjà loué, doté de bases solides et d’un potentiel supplémentaire de valorisation et d’augmentation des loyers. Parallèlement, le bien offre à terme la possibilité d’occuper soi-même l’un des logements et de faire contribuer les revenus locatifs restants au financement – une option intéressante pour les acquéreurs souhaitant associer logement et constitution de patrimoine.
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