| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 100 m² |
| سنة البناء | 1998 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 595.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,950.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف العقار
شقة دوبلكس واسعة مع معرض داخلي وارتفاع سقف مثير للإعجاب وشرفة غربية.
تجمع هذه الشقة الدوبلكس ذات التقسيم الاستثنائي، على مساحة معيشة تبلغ نحو 100 م²، بين الإحساس بالرحابة والتوزيع المدروس على مستويين. ويمنح المعرض المفتوح، ومنطقة المعيشة التي يصل ارتفاعها إلى نحو 4 أمتار، والعديد من نوافذ السقف، الشقة طابعها المميز ويخلق أجواء معيشية مشرقة وجيدة التهوية. وقد تم تجديد جميع النوافذ في عام 2025.
تقع الشقة في الطابق الرابع، وبالتالي في الطابق الأخير، من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا يعود إلى عام 1998. ويوفر المصعد وصولًا مريحًا من المرآب تحت الأرض إلى طابق المعيشة. وقد خضعت الشقة في عام 2022 لتجديد وتحديث شاملين، وتظهر اليوم بحالة جيدة جدًا.
تتوفر إجمالًا خمس غرف، مما يوفر مساحة كبيرة للمعيشة الفردية والعائلة والعمل من المنزل.
المعيشة على مستويين
يوجد في المستوى السفلي غرفتا نوم موجهتان نحو الشرق، والحمام، بالإضافة إلى منطقة المعيشة الواسعة. وتستفيد غرفتا النوم بشكل خاص من ضوء النهار الممتع في الصباح. وتحصل الغرفة الأكبر على إضاءة إضافية من خلال نافذة سقفية، كما تضفي عليها انحدارات السقف الهادئة طابعًا مميزًا.
يحتوي الحمام المصمم بأسلوب عصري على دُش، ووصلات للغسالة والمجفف، بالإضافة إلى نظام تهوية منفصل.
قلب الشقة
تتمثل أبرز مزايا الشقة في منطقة المعيشة الواسعة ذات ارتفاع السقف المثير للإعجاب، والذي يصل إلى نحو 4 أمتار. وتخلق نوافذ السقف، والمعرض المفتوح، والوصول إلى الشرفة الغربية إحساسًا استثنائيًا بالرحابة والكثير من الضوء الطبيعي.
تمتد الشرفة المواجهة للغرب بمنطقة المعيشة إلى الخارج، وتوفر مكانًا جميلًا للراحة خلال فترات بعد الظهر المشمسة وساعات المساء الهادئة.
وتتصل بمنطقة المعيشة مباشرةً المطبخ المكسو بالبلاط الرمادي والأبيض والمجهز بالأجهزة الكهربائية الأساسية.
ويؤدي درج خشبي مغلق إلى مستوى المعرض. ويُعد المعرض المفتوح مناسبًا جدًا ليكون منطقة للعمل أو القراءة أو الإبداع. كما توفر غرفتان إضافيتان مرونة أكبر، مثلًا كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل.
وتكمل الجدران المعجونة والمغطاة بورق الجدران، والأبواب البيضاء وإطاراتها، المظهر الجيد المعتنى به.
كما يندرج ضمن الشقة موقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض.
دوبلكس مميز لكل من يقدّر الرحابة والضوء وتبحث عن التفرد – بفضل ارتفاع سقف مثير للإعجاب، ومعرض مفتوح ومفهوم سكني يتميز بشكل مريح عن المألوف.
الموقع
سكن هادئ في هامبورغ-شنيلسن – مع اتصال ممتاز بشبكة المواصلات.
تقع الشقة في منطقة هادئة مرورية على شارع شليزفيغر دام في هامبورغ-شنيلسن. ويجمع الموقع بين بيئة سكنية هادئة وملائمة للعائلات، وبنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة.
يوفر منتزه فاسرمان القريب مساحة للتنزه والرياضة والاسترخاء. كما يقع مستشفى ألبرتنين في المنطقة المجاورة.
تتوفر مرافق التسوق والخدمات اللازمة للاحتياجات اليومية، من بين أماكن أخرى، حول ساحة رومان-تسيلر وشارع فرومه وشارع أولدسلوَر. وتكمل رياض الأطفال والمدارس، إضافة إلى العديد من خيارات الرياضة والترفيه، البيئة الملائمة للعائلات.
وتتميز المنطقة بشكل خاص بسهولة الوصول إلى وسائل النقل: إذ يمكن الوصول إلى محطة بورغفيدل ومحطة الحافلات سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق.
كما يتوفر اتصال ممتاز بالسيارة. ويمكن الوصول سريعًا إلى الطريقين السريعين A7 وA23، مما يتيح مسافات قصيرة داخل منطقة العاصمة وكذلك باتجاه شليسفيغ-هولشتاين. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مطار هامبورغ.
موقع يجمع بين السكن الهادئ والقرب من المدينة والاتصال الممتاز بشبكة المواصلات.
