| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.950,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile
Ampio appartamento maisonette con galleria, altezza dei locali impressionante e balcone esposto a ovest.
Questo appartamento maisonette dalla disposizione eccezionale combina, su circa 100 m² di superficie abitabile, una piacevole sensazione di spazio con una distribuzione ben studiata su due livelli. La galleria aperta, la zona giorno con un’altezza fino a circa 4 metri e numerose finestre per tetti conferiscono all’appartamento il suo carattere particolare e creano un ambiente abitativo luminoso e arioso. Tutte le finestre sono state rinnovate nel 2025.
L’appartamento si trova al 4° piano e quindi all’ultimo piano di un condominio ben tenuto del 1998. Un ascensore conduce comodamente dal garage sotterraneo al piano abitativo. Nel 2022 l’appartamento è stato completamente ristrutturato e modernizzato e oggi si presenta in ottime condizioni.
Sono disponibili complessivamente cinque locali, che offrono molto spazio per una vita individuale, la famiglia e l’home office.
Abitare su due livelli
Al livello inferiore si trovano due camere da letto esposte a est, il bagno e l’ampia zona giorno. Al mattino, le camere da letto beneficiano in particolare di una piacevole luce naturale. La camera più grande riceve ulteriore luce da una finestra per tetti e acquista carattere grazie alle discrete falde inclinate del tetto.
Il bagno dal design moderno dispone di una doccia, attacchi per lavatrice e asciugatrice nonché di un sistema di ventilazione separato.
Il cuore dell’appartamento
Il punto forte è l’ampia zona giorno, con un’impressionante altezza del soffitto fino a circa 4 metri. Le finestre per tetti, la galleria aperta e l’accesso al balcone esposto a ovest creano una straordinaria sensazione di spazio e molta luce naturale.
Il balcone esposto a ovest estende la zona giorno all’aperto e offre un piacevole rifugio per pomeriggi soleggiati e rilassanti serate.
Adiacente direttamente alla zona giorno si trova la cucina piastrellata in grigio e bianco e dotata dei principali elettrodomestici.
Una scala chiusa in legno conduce al livello della galleria. La galleria aperta è ideale come zona lavoro, lettura o creatività. Altri due locali offrono ulteriore flessibilità, ad esempio come camere per bambini, per gli ospiti o come studio.
Pareti stuccate e tappezzate, nonché porte e telai bianchi completano l’aspetto curato.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto privato nel garage sotterraneo.
Una maisonette speciale per tutti coloro che desiderano ampiezza, luce e cercano l'individualità – con un'altezza degli ambienti impressionante, una galleria open space e un progetto abitativo che si distingue piacevolmente dall'ordinario.
Posizione
Vivere tranquillamente ad Amburgo-Schnelsen – con ottimi collegamenti.
L'appartamento si trova in una zona a traffico limitato in prossimità dello Schleswiger Damm, ad Amburgo-Schnelsen. La posizione combina un contesto residenziale tranquillo e adatto alle famiglie con un'infrastruttura eccellente e brevi distanze.
Il vicino Wassermannpark offre spazio per passeggiate, sport e relax. Anche l'ospedale Albertinen si trova nelle immediate vicinanze.
Negozi e servizi per le necessità quotidiane si trovano, tra l'altro, nei dintorni di Roman-Zeller-Platz, Frohmestraße e Oldesloer Straße. Asili, scuole e numerose opportunità sportive e ricreative completano il contesto adatto alle famiglie.
Particolarmente comodi sono i collegamenti con i mezzi pubblici: la fermata Burgwedel e la stazione degli autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Anche in auto i collegamenti sono eccellenti. Le autostrade A7 e A23 sono rapidamente raggiungibili e consentono di spostarsi in breve tempo all'interno dell'area metropolitana e in direzione dello Schleswig-Holstein. Anche l'aeroporto di Amburgo è facilmente raggiungibile.
Una posizione che combina la tranquillità abitativa con la vicinanza alla città e collegamenti eccellenti.
