| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 100 m² |
| Рік побудови | 1998 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 595.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.950,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОпис об’єкта
Простора дворівнева квартира-мезонет із галереєю, вражаючою висотою приміщень і балконом, орієнтованим на захід.
Ця незвичайно спланована дворівнева квартира-мезонет поєднує на житловій площі близько 100 м² відчуття простору з продуманим плануванням на двох рівнях. Відкрита галерея, житлова зона заввишки до приблизно 4 метрів і численні мансардні вікна надають квартирі особливого характеру та створюють світлу, повітряну атмосферу. Усі вікна були замінені у 2025 році.
Квартира розташована на 4-му поверсі, тобто на останньому поверсі, доглянутого багатоквартирного будинку 1998 року. Ліфт комфортно сполучає підземний гараж із житловим рівнем. У 2022 році квартиру було комплексно відремонтовано та модернізовано, і сьогодні вона перебуває у дуже доглянутому стані.
Загалом у розпорядженні є п’ять кімнат, що пропонують багато простору для індивідуального проживання, сім’ї та роботи з дому.
Проживання на двох рівнях
На нижньому рівні розташовані дві спальні, орієнтовані на схід, ванна кімната та простора житлова зона. Вранці спальні особливо виграють від приємного денного світла. Більша кімната отримує додаткове освітлення через мансардне вікно й набуває характеру завдяки легким скосам даху.
Сучасно оформлена ванна кімната обладнана душем, підключеннями для пральної та сушильної машин, а також окремою системою вентиляції.
Центральна частина квартири
Особливою родзинкою є простора житлова зона з вражаючою висотою стелі до приблизно 4 метрів. Мансардні вікна, відкрита галерея та вихід на західний балкон створюють незвичайне відчуття простору й багато природного світла.
Балкон, орієнтований на захід, розширює житловий простір назовні та пропонує чудове місце для усамітнення сонячними днями й відпочинку вечорами.
Безпосередньо до житлової зони прилягає кухня, облицьована сіро-білою плиткою та обладнана основними електроприладами.
Закриті дерев’яні сходи ведуть на рівень галереї. Відкрита галерея чудово підходить як робоча, читацька або творча зона. Дві додаткові кімнати забезпечують додаткову гнучкість, наприклад як дитячі, гостьові або робочі кімнати.
Оштукатурені та обклеєні шпалерами стіни, а також білі двері й дверні коробки доповнюють доглянутий вигляд.
До квартири також належить власне паркомісце у підземному гаражі.
Особливий мезонет для всіх, хто цінує простір, світло і шукаєте індивіальність — із вражаючою висотою приміщень, відкритою галереєю та житловою концепцією, яка приємно вирізняється на тлі звичайного.
Розташування
Спокійне проживання в Гамбург-Шнельзені — чудове транспортне сполучення.
Квартира розташована в зоні з обмеженим рухом на Шлезвігер-Дамм у Гамбург-Шнельзені. Це місце поєднує спокійне, дружнє до сімей житлове оточення з чудовою інфраструктурою та короткими маршрутами.
Розташований неподалік парк Вассерманнпарк пропонує простір для прогулянок, спорту та відпочинку. Також у безпосередній близькості знаходиться лікарня Альбертінен.
Магазини та послуги для щоденних потреб розташовані, зокрема, навколо площі Роман-Целлер-Плац, вулиці Фроме та вулиці Ольдеслоер. Дитячі садки, школи, а також численні можливості для спорту й дозвілля доповнюють сприятливе для сімей оточення.
Особливо зручним є транспортне сполучення: зупинка Бургведель, а також автовокзал доступні за кілька хвилин пішої ходи.
Також автомобілем можна легко дістатися до потрібних місць. Автомагістралі A7 та A23 розташовані неподалік і забезпечують короткі маршрути в межах столичного регіону, а також у напрямку Шлезвіг-Гольштейну. До гамбурзького аеропорту також легко дістатися.
Місце, яке поєднує спокійне проживання з близькістю до міста та чудовим транспортним сполученням.
