| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Год построен | 1998 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 595.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 950,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта
Просторная двухуровневая квартира с галереей, впечатляющей высотой потолков и балконом, ориентированным на запад.
Эта необычно спланированная двухуровневая квартира объединяет на жилой площади около 100 м² ощущение простора и продуманную планировку на двух уровнях. Открытая галерея, гостиная высотой до около 4 метров и многочисленные мансардные окна придают квартире особый характер и создают светлую, воздушную атмосферу. Все окна были заменены в 2025 году.
Квартира расположена на 4-м этаже, то есть на верхнем этаже, ухоженного многоквартирного дома 1998 года постройки. Лифт обеспечивает комфортный доступ от подземного гаража до жилого этажа. В 2022 году квартира была полностью отремонтирована и модернизирована и сегодня находится в очень ухоженном состоянии.
Всего в квартире пять комнат, которые предоставляют много пространства для индивидуального проживания, семьи и работы из дома.
Жильё на двух уровнях
На нижнем уровне находятся две спальни, ориентированные на восток, ванная комната и просторная гостиная. Утром спальни особенно выигрывают благодаря приятному дневному свету. Большая комната получает дополнительное естественное освещение через мансардное окно, а небольшие скосы крыши придают ей особый характер.
Современная ванная комната оснащена душем, подключениями для стиральной и сушильной машин, а также отдельной системой вентиляции.
Центральная часть квартиры
Особой изюминкой является просторная гостиная с впечатляющей высотой потолков до около 4 метров. Мансардные окна, открытая галерея и выход на балкон, ориентированный на запад, создают необычное ощущение пространства и много естественного света.
Балкон, ориентированный на запад, расширяет жилое пространство на открытом воздухе и предлагает прекрасное место для отдыха солнечным днём и спокойными вечерами.
Непосредственно к гостиной примыкает кухня, облицованная серо-белой плиткой и оснащённая основными электрическими приборами.
Закрытая деревянная лестница ведёт на уровень галереи. Открытая галерея отлично подходит для работы, чтения или творчества. Ещё две комнаты обеспечивают дополнительную гибкость использования, например в качестве детской, гостевой или рабочего кабинета.
Оштукатуренные и оклеенные обоями стены, а также белые двери и дверные коробки завершают ухоженный внешний вид.
К квартире также относится собственное парковочное место в подземном гараже.
Особенная двухуровневая квартира для всех, кто ценит простор, свет и ищете индивидуальность — с впечатляющей высотой потолков, открытой галереей и жилой концепцией, которая приятно выделяется на фоне обычного.
Расположение
Спокойная жизнь в Гамбург-Шнельзене — отличное транспортное сообщение.
Квартира расположена в зоне с ограниченным движением транспорта на улице Шлезвигер Дамм в Гамбург-Шнельзене. Это место сочетает спокойную, благоприятную для семей жилую среду с очень хорошей инфраструктурой и короткими расстояниями.
Расположенный неподалёку парк Вассерманнпарк предлагает возможности для прогулок, занятий спортом и отдыха. В непосредственной близости также находится больница Альбертинен.
Магазины и услуги для повседневных нужд находятся, в частности, в районе площади Романа-Целлера, улицы Фроме и улицы Ольдеслоер. Детские сады, школы, а также многочисленные спортивные и досуговые возможности дополняют благоприятную для семей окружающую среду.
Особенно удобное транспортное сообщение: остановка Burgwedel, а также автобусный вокзал находятся в нескольких минутах ходьбы.
На автомобиле также обеспечено отличное транспортное сообщение. До автомагистралей A7 и A23 можно быстро добраться, что обеспечивает короткие пути внутри столичного региона, а также в направлении Шлезвиг-Гольштейна. До аэропорта Гамбурга также удобно добираться.
Место, сочетающее спокойную жизнь с близостью к городу и отличным транспортным сообщением.
