| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 950,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Appartement duplex spacieux avec galerie, hauteur sous plafond impressionnante et balcon orienté à l’ouest.
Cet appartement duplex à la configuration exceptionnelle combine, sur env. 100 m² de surface habitable, une belle sensation d’espace avec une répartition bien pensée sur deux niveaux. La galerie ouverte, la pièce de vie pouvant atteindre env. 4 mètres de hauteur et les nombreuses fenêtres de toit confèrent à l’appartement son caractère particulier et créent une atmosphère claire et aérée. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2025.
L’appartement se situe au 4e étage, et donc au dernier étage, d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1998. Un ascenseur relie confortablement le garage souterrain au niveau d’habitation. En 2022, l’appartement a été entièrement rénové et modernisé et se présente aujourd’hui dans un très bon état d’entretien.
Au total, cinq pièces sont disponibles et offrent beaucoup d’espace pour une vie personnalisée, une famille et le télétravail.
Habiter sur deux niveaux
Le niveau inférieur comprend deux chambres orientées à l’est, la salle de bains ainsi que la spacieuse pièce de vie. Les chambres bénéficient particulièrement le matin d’une agréable lumière naturelle. La plus grande pièce reçoit un apport de lumière supplémentaire grâce à une fenêtre de toit et gagne en caractère grâce à de légers pans de toit inclinés.
La salle de bains au design moderne dispose d’une douche, de raccordements pour lave-linge et sèche-linge ainsi que d’un système de ventilation séparé.
Le cœur de l’appartement
L’atout majeur est la spacieuse pièce de vie, avec une hauteur sous plafond impressionnante pouvant atteindre env. 4 mètres. Les fenêtres de toit, la galerie ouverte et l’accès au balcon orienté à l’ouest créent une sensation d’espace exceptionnelle et beaucoup de lumière naturelle.
Le balcon orienté à l’ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un agréable endroit de retraite pour les après-midis ensoleillés et les soirées reposantes.
La cuisine, carrelée en gris et blanc et équipée des principaux appareils électroménagers, jouxte directement la pièce de vie.
Un escalier fermé en bois mène au niveau de la galerie. La galerie ouverte convient parfaitement comme espace de travail, de lecture ou de création. Deux autres pièces offrent une flexibilité supplémentaire, par exemple comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
Les murs enduits et tapissés ainsi que les portes et huisseries blanches complètent l’aspect soigné de l’ensemble.
Une place de stationnement privative dans le garage souterrain fait également partie de l’appartement.
Un duplex exceptionnel pour tous ceux qui apprécient l’espace, la lumière et recherchent l’individualité – avec une hauteur sous plafond impressionnante, une galerie ouverte et un concept d’habitation qui se distingue agréablement de l’ordinaire.
Situation
Vivre au calme à Hambourg-Schnelsen – avec d’excellentes connexions.
L’appartement se trouve dans une zone à circulation apaisée, sur le Schleswiger Damm à Hambourg-Schnelsen. Le quartier combine un environnement résidentiel calme et adapté aux familles avec une très bonne infrastructure et des trajets courts.
Le parc Wassermann, situé à proximité, offre un espace pour les promenades, le sport et la détente. L’hôpital Albertinen se trouve également dans les environs immédiats.
Les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent notamment autour de la place Roman-Zeller, de la Frohmestraße ainsi que de l’Oldesloer Straße. Les jardins d’enfants, les écoles ainsi que de nombreuses possibilités sportives et de loisirs complètent cet environnement adapté aux familles.
La desserte est particulièrement pratique : l’arrêt Burgwedel ainsi que la gare routière sont accessibles en quelques minutes à pied.
La liaison routière est également excellente. Les autoroutes A7 et A23 sont rapidement accessibles et permettent de rejoindre facilement la métropole ainsi que le Schleswig-Holstein. L’aéroport de Hambourg est également facilement accessible.
Un emplacement qui associe une vie au calme à la proximité de la ville et à d’excellentes liaisons de transport.
