Published on 15/11/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Living Area ca. | 213 m² |
|---|
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 258 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 529.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,483.57 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
في موقع مرتفع جذاب في Wallhausen يتم حاليًا إنشاء هذا المنزل نصف المنفصل العصري – وهو جزء من مجمع بناء جديد يضم إجمالًا أربع وحدات متطابقة. يجمع المنزل بين التصميم الخالد، ومفاهيم الغرف المتناسقة بشكل معقول، والعيش القريب من الطبيعة على نحو 213 م² من مساحة السكن موزعة على أربعة طوابق. المشروع حاليًا في مرحلة البناء، وهو ما يتيح ميزة تكييف المخطط بشكل فردي وفقًا للرغبات الخاصة. يتيح لكم السكن الأول فرصة الانتقال إلى منزل منفذ بجودة عالية وموفر للطاقة.
تبلغ مساحة الأرض حوالي 258 م²، ولا تزال مساحات الأرض بحاجة إلى قياس دقيق.
سيُشيَّد المبنى بطريقة بناء صلبة – مع جدران من حجر الرمل الجيري ونظام عزل حراري خارجي، وهو ما يرمز إلى حماية حرارية عالية ومتانة. تضمن النوافذ الواسعة ذات الزجاج العازل الثلاثي غرفًا مشرقة ومناخًا مريحًا للسكن. جميع النوافذ وأبواب النوافذ مزودة بستائر رول كهربائية؛ ويمكن عند الرغبة إضافة ستائر رول أيضًا إلى نوافذ السقف. في الحمامات يمكن استخدام زجاج مزخرف اختياريًا، يسمح بمرور الضوء مع الحفاظ على الخصوصية.
تنقسم المستويات الأربعة بوضوح وتوفر مساحة واسعة للعائلة والعمل والضيوف:
في الطابق السفلي الثاني (UG 2) يوجد قسم المعيشة وتناول الطعام الواسع مع مطبخ مفتوح وإمكانية وصول مباشرة إلى تراس الحديقة – هنا تدور الحياة اليومية وتتداخل المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة. وتحت السلم توجد مساحة تخزين إضافية للأغراض اليومية.
يشمل الطابق السفلي الأول (UG 1) غرفة غسيل، وحمامًا، ومساحات تخزين، بالإضافة إلى غرفة ضيوف وغرفة عمل – مثالي للعمل من المنزل أو للهوايات أو لاستقبال الزوار.
في الطابق الأرضي (EG) توجد غرفتا أطفال مشرقتان، وحمام خاص، وغرفة عمل أخرى.
أما الطابق العلوي (DG) فمصمم كمنطقة خاصة للوالدين – مع غرفة نوم، وغرفة ملابس، وحمام، وإمكانية الوصول إلى تراس السطح. ومن هنا تستمتعون بإطلالة مفتوحة على البلدة وعلى المساحات الخضراء. تراس السطح غير مشمول في سعر الشراء ويمكن دمجه اختياريًا في البناء قبل بدء الإنشاء.
تفي التجهيزات التقنية بمتطلبات السكن العالية: تضخ مضخة حرارية هوائية الحرارة نظام التدفئة الأرضية في جميع غرف المعيشة. الحمامات مجهزة بتركيبات من ماركة Richter+Frenzel ومبلطة حتى ارتفاع السقف. السلالم بدرجات من الخشب الصلب من الزان وبنية فولاذية مطلية تمنح أجواءً عصرية ومريحة في الوقت نفسه.
يخص المنزل نصف المنفصل موقفان للسيارات، كما تتوفر أماكن وقوف عامة إضافية في الشارع الهادئ المخصص للسكان. ويمكن تحويل أحد المواقف الخارجية إلى مرآب عند الرغبة. هذا المحيط القريب من الطبيعة والإطلالة الواسعة على Wallhausen يجعلان هذا المنزل جذابًا بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال وتولي أهمية للضوء والمساحة والهدوء.
أعمال الدهان وورق الجدران وأغطية الأرضيات غير مشمولة في سعر الشراء. يمكن تنفيذ هذه الأعمال إما ذاتيًا أو، عند الطلب الإضافي وبمقابل إضافي، من خلال المطور.
اتصلوا بنا لمزيد من المعلومات أو لزيارة المعاينة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.