| Superficie di soggiorno ca. | 213 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 258 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.483,57 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione panoramica attraente di Wallhausen è attualmente in costruzione questa moderna casa bifamiliare – parte di un complesso di nuova costruzione con un totale di quattro unità identiche. La casa unisce un design senza tempo, concetti degli spazi ben coordinati e un abitare a contatto con la natura su circa 213 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani. Attualmente il progetto si trova nella fase di costruzione, che offre il vantaggio di adattare la pianta individualmente secondo i propri desideri. La prima occupazione vi offre la possibilità di trasferirvi in una casa realizzata con alta qualità ed efficiente dal punto di vista energetico.
Il terreno dispone di una superficie di ca. 258 m², le superfici del terreno devono ancora essere misurate con precisione.
L'edificio viene realizzato in costruzione massiccia – con muratura in arenaria calcarea e un sistema composito di isolamento termico, che garantisce un elevato isolamento termico e durabilità. Ampie finestre con vetrocamera triplo isolamento assicurano ambienti luminosi e un piacevole clima abitativo. Tutte le finestre e porte-finestre dispongono di tapparelle elettriche; su richiesta possono essere aggiunte tapparelle anche alle finestre da tetto. Nei bagni si può utilizzare, a scelta, vetro ornamentale, che lascia passare la luce ma garantisce comunque privacy.
I quattro livelli sono chiaramente strutturati e offrono molto spazio per famiglia, lavoro e ospiti:
Nel secondo piano interrato (UG 2) si trova il generoso soggiorno e zona pranzo con cucina open space e accesso diretto alla terrazza sul giardino – qui si svolge la vita quotidiana e interno ed esterno si fondono senza soluzione di continuità. Sotto le scale uno spazio di deposito aggiuntivo offre posto per gli oggetti di uso quotidiano.
Il primo piano interrato (UG 1) comprende una lavanderia, un bagno, spazi di deposito nonché una camera per gli ospiti e uno studio – ideale per home office, hobby o visite.
Al piano terra (EG) si trovano due luminose camerette, un bagno privato e un ulteriore studio.
Il piano sottotetto (DG) è concepito come area privata dei genitori – con camera da letto, cabina armadio, bagno e accesso alla terrazza sul tetto. Da qui potrete godere della vista libera sul paese e sul verde. La terrazza sul tetto non è inclusa nel prezzo d'acquisto e può, opzionalmente, essere integrata nella costruzione prima dell'inizio dei lavori.
L'equipaggiamento tecnico soddisfa elevate esigenze abitative: una pompa di calore aria-acqua alimenta il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi. I bagni sono dotati di rubinetteria di marca Richter+Frenzel e sono rivestiti di piastrelle fino al soffitto. Scale con gradini in legno massiccio di faggio e una laccataLa struttura in acciaio crea un ambiente moderno e al tempo stesso accogliente.
Alla casa bifamiliare appartengono due posti auto; inoltre sono disponibili parcheggi pubblici nella tranquilla strada di accesso. Uno dei posti auto esterni può, su richiesta, essere trasformato in un garage. Questo contesto vicino alla natura e l’ampia vista su Wallhausen rendono questa casa particolarmente attraente per famiglie con bambini che danno importanza a luce, spazio e tranquillità.
I lavori di tinteggiatura e tappezzeria e i rivestimenti per pavimenti non sono compresi nel prezzo di acquisto. Questi servizi possono essere eseguiti a scelta in proprio oppure, con incarico aggiuntivo e maggior costo, dal promotore.
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669.000 € Abitare moderno con architettura, comfort e sostenibilità55595 Roxheim
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