شقة مشرقة من غرفتين في شتاين: مثالية للمستثمرين الرأسماليين أو للسكن الذاتي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

وصف العقار:
تقع هذه الشقة الساحرة المكوّنة من غرفتين في الطابق الثامن من مبنى سكني متعدد الوحدات يتم الاعتناء به جيدًا، وقد تم بناؤه عام 1972. توفر الشقة أجواءً سكنية مريحة وتبلغ مساحتها السكنية الإجمالية حوالي 45,62 م². ويُسهّل وجود مصعد في المبنى الوصول إلى الشقة، وهو أمر عملي بشكل خاص.

توزيع الغرف:
تتكوّن الشقة من غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخ شبه مفتوح. توفر غرفة النوم مساحة كافية لسرير مريح، كما تحتوي بالفعل على خزانة ملابس واسعة لغرفة النوم، وهي مشمولة في سعر الشراء. صُممت غرفة المعيشة بشكل مشرق ومرحب، وتوفر مساحة كافية لأريكة وطاولة طعام. المطبخ شبه المفتوح مجهز بمطبخ مدمج بسيط يضم جميع الأجهزة الكهربائية اللازمة. ويشكّل منضدة المطبخ انتقالًا تواصليًا إلى منطقة المعيشة، وهي مثالية للأمسيات الاجتماعية.

إمكانات الاستثمار:
لا توفر هذه الشقة المكوّنة من غرفتين مساحة معيشية مريحة فحسب، بل تمثل أيضًا فرصة جذابة للمستثمرين. إن موقعها الملائم في مدينة شتاين والتأثيث الجزئي الموجود بالفعل يجعلانها خيارًا استثماريًا مثيرًا للاهتمام. فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل هذه الشقة مثالية للسكن الذاتي أو للاستثمار الرأسمالي:

للسكن الذاتي:
مساحة معيشية مريحة: صُممت غرفة المعيشة بشكل مشرق ومرحب، وتوفر مساحة كافية لشخص أو زوجين يبحثان عن شقة مريحة وعملية.

تأثيث جزئي: تُباع الشقة مؤثثة جزئيًا، مما يسهّل الانتقال ويوفر التكاليف.

الموقع: تقع الشقة في منطقة هادئة، ومع ذلك تتمتع بوسائل مواصلات جيدة، مما يوفر للسكان جودة حياة عالية.

المصعد: يسهّل المصعد الموجود الوصول إلى الشقة، وهو مفيد بشكل خاص لكبار السن أو الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.

مخزن القبو: يوفر مخزن القبو المتاح مساحة تخزين إضافية للأغراض الشخصية.

للمستثمرين:
إيرادات إيجارية جذابة: الشقة مؤثثة جزئيًا بالفعل، مما يجعلها أكثر جاذبية للمستأجرين المحتملين وبالتالي يزيد من قابليتها للتأجير.

الطلب: نظرًا للموقع الملائم في مدينة شتاين، فإن الطلب على الشقق المؤجرة مرتفع، مما يسهّل تأجيرها.

إمكانات ارتفاع القيمة: يُظهر تطور قيمة العقارات في هذه المنطقة نموًا مستقرًا، مما يوفر على المدى الطويل فرصة تعني الزيادة المحتملة في قيمة الشقة.

الموقع