| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 46 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 6348 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 142.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.112,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell'immobile:
Questo affascinante appartamento di 2 locali si trova all'8° piano di un curato edificio plurifamiliare, costruito nel 1972. L'appartamento offre un'atmosfera abitativa accogliente e dispone di una superficie abitabile totale di ca. 45,62 m². Un ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento, il che è particolarmente pratico.
Distribuzione degli spazi:
L'appartamento è composto da una camera da letto, un soggiorno e una cucina semi-aperta. La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto accogliente e dispone già di un ampio armadio da camera, incluso nel prezzo di acquisto. Il soggiorno è luminoso e invitante e offre spazio sufficiente per un divano e un tavolo da pranzo. La cucina semi-aperta è dotata di una semplice cucina componibile, che include tutti gli elettrodomestici necessari. Un bancone cucina crea una transizione conviviale verso la zona giorno ed è ideale per serate in compagnia.
Potenziale di investimento:
Questo appartamento di 2 locali non offre solo uno spazio abitativo accogliente, ma rappresenta anche un'opportunità interessante per gli investitori immobiliari. La posizione favorevole nella città di Stein e la parziale arredatura già presente lo rendono un'interessante opzione di investimento. Ecco alcuni motivi per cui questo appartamento è ideale per uso proprio o come investimento:
Per chi desidera abitarvi:
Spazio abitativo accogliente: Il soggiorno è luminoso e invitante e offre spazio sufficiente per una persona o una coppia che cerca un appartamento confortevole e pratico.
Arredamento parziale: L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, il che facilita il trasloco e consente di risparmiare sui costi.
Posizione: L'appartamento si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, che offre ai residenti un'elevata qualità della vita.
Ascensore: L'ascensore presente facilita l'accesso all'appartamento, il che è particolarmente vantaggioso per le persone anziane o con mobilità limitata.
Cantina: Il vano cantina a disposizione offre ulteriore spazio di stoccaggio per oggetti personali.
Per investitori:
Redditività da locazione interessante: L'appartamento è già parzialmente arredato, il che lo rende ancora più attraente per potenziali inquilini e quindi aumenta la possibilità di locazione.
Domanda: Grazie alla posizione favorevole nella città di Stein, la domanda di appartamenti in affitto è elevata, il che facilita l'affitto.
Potenziale di rivalutazione: L'andamento del valore degli immobili in questa regione mostra una crescita stabile, che a lungo termine rappresenta unapotenziale aumento di valore dell'appartamento significa.
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