| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 46 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 6348 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 142.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 45,62 m². Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung, was besonders praktisch ist.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnraum und einer halboffenen Küche. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Raum für ein gemütliches Bett, und verfügt bereits über einen geräumigen Schlafzimmerschrank, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Wohnraum ist hell und einladend gestaltet und bietet genügend Platz für eine Couch und einen Esstisch. Die halboffene Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche notwendigen Elektrogeräte bereithält. Eine Küchentheke schafft einen kommunikativen Übergang zum Wohnbereich und ist ideal für gesellige Abende.
Investitionspotenzial:
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen gemütlichen Lebensraum, sondern stellt auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Die günstige Lage in der Stadt Stein und die bereits vorhandene Teilmöblierung machen sie zu einer interessanten Investitionsoption. Hier sind einige Gründe, warum diese Wohnung ideal für Eigennutz oder Kapitalanlage ist:
Für Eigennutzer:
Gemütlicher Wohnraum: Der Wohnraum ist hell und einladend gestaltet und bietet genügend Platz für eine Person oder ein Paar , die eine komfortable und praktische Wohnung suchen.
Teilmöblierung: Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, was den Umzug erleichtert und Kosten spart.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Aufzug: Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, was besonders für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
Kellerabteil: Das zur Verfügung stehende Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Für Kapitalanleger:
Attraktive Mieteinnahmen: Die Wohnung ist bereits teilmöbliert, was sie für potenzielle Mieter noch attraktiver macht und somit die Vermietbarkeit erhöht.
Nachfrage: Aufgrund der günstigen Lage in der Stadt Stein ist die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch, was das Vermieten erleichtert.
Wertsteigerungspotenzial: Die Wertentwicklung von Immobilien in dieser Region zeigt ein stabiles Wachstum, was langfristig eine potenzielle Wertsteigerung der Wohnung bedeutet.