| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 46 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 6348 m² |
|---|
| Prix d'achat | 142.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 112,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien :
Cet appartement charmant de 2 pièces se trouve au 8e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, construit en 1972. L’appartement offre une atmosphère chaleureuse et dispose d’une surface habitable totale d’environ 45,62 m². Un ascenseur dans l’immeuble facilite l’accès à l’appartement, ce qui est particulièrement pratique.
Agencement :
L’appartement se compose d’une chambre, d’une pièce à vivre et d’une cuisine semi-ouverte. La chambre dispose de suffisamment d’espace pour un lit confortable et comprend déjà une grande armoire, incluse dans le prix d’achat. La pièce à vivre est lumineuse et accueillante et offre suffisamment de place pour un canapé et une table à manger. La cuisine semi-ouverte est équipée d’une cuisine intégrée simple comprenant tous les appareils électroménagers nécessaires. Un comptoir de cuisine crée une transition conviviale vers la pièce à vivre et est idéal pour les soirées entre amis.
Potentiel d’investissement :
Cet appartement de 2 pièces offre non seulement un espace de vie agréable, mais constitue également une possibilité intéressante pour les investisseurs. Sa situation avantageuse dans la ville de Stein et son ameublement partiel existant en font une option d’investissement intéressante. Voici quelques raisons pour lesquelles cet appartement est idéal pour une occupation personnelle ou un investissement locatif :
Pour les occupants :
Espace de vie agréable : La pièce à vivre est lumineuse et accueillante et offre suffisamment de place pour une personne ou un couple, à la recherche d’un appartement confortable et pratique.
Ameublement partiel : L’appartement est vendu partiellement meublé, ce qui facilite le déménagement et permet de réaliser des économies.
Situation : L’appartement se trouve dans un quartier calme et néanmoins bien desservi, offrant aux occupants une qualité de vie élevée.
Ascenseur : L’ascenseur existant facilite l’accès à l’appartement, ce qui est particulièrement avantageux pour les personnes âgées ou à mobilité réduite.
Cave : La cave disponible offre un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels.
Pour les investisseurs :
Revenus locatifs attractifs : L’appartement est déjà partiellement meublé, ce qui le rend encore plus attrayant pour les locataires potentiels et augmente ainsi sa facilité de location.
Demande : En raison de sa situation avantageuse dans la ville de Stein, la demande de logements locatifs est élevée, ce qui facilite la mise en location.
Potentiel de valorisation : L’évolution de la valeur des biens immobiliers dans cette région affiche une croissance stable, ce qui constitue à long terme une signifie une potentielle valorisation de l’appartement.
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