| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 780 m² |
| سنة البناء | 1970 |
| غرف نوم | 19 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 20 |
| الحمامات | 18 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 285 m² |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| سعر البيع | 2.000.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,564.10 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفرصة فريدة في سوق العقارات في دوسلدورف:
استثمار عقاري في دوسلدورف-فريدريششتات – عائد فعلي يبلغ نحو 6 % وإمكانات للتطوير
أهم الحقائق بإيجاز:
* سعر الشراء: 2.000.000 €
* المساحة السكنية/القابلة للاستخدام: نحو 782 م²
* مساحة الأرض: نحو 285 م²
* الإيجار الصافي البارد الفعلي: نحو 10.000 €/شهريًا
* الإيجار الصافي البارد السنوي الفعلي: نحو 120.000 €
* الإيجار الصافي البارد المستهدف: نحو 11.430 €/شهريًا
* الإيجار الصافي البارد السنوي المستهدف: نحو 137.160 €
* عائد الإيجار الإجمالي الفعلي: نحو 6,0 %
* عائد الإيجار الإجمالي المستهدف: نحو 6,86 %
* معامل سعر الشراء الفعلي: نحو 16,7
* معامل سعر الشراء المستهدف: نحو 14,6
معروض للبيع مبنى جذاب متعدد الوحدات السكنية/سكني وتجاري، يقع في موقع مركزي في دوسلدورف-فريدريششتات. يجمع العقار بين عائدات الإيجار الجارية وإمكانات إضافية لزيادة الإيجار وآفاق تطوير طويلة الأمد.
يبلغ الإيجار الصافي البارد الحالي نحو 10.000 € شهريًا، أي 120.000 € سنويًا. ووفقًا لكشف الإيجارات المتوفر، يبلغ الإيجار الصافي البارد المستهدف نحو 11.430 € شهريًا، أي 137.160 € سنويًا - معامل سعر الشراء 16,7.
عمولة المشتري
تبلغ عمولة الوساطة التي يتعين على المشتري دفعها في حال إتمام عقد شراء موثق لدى كاتب العدل بنجاح 3,57 % من سعر الشراء المثبت في العقد، شاملةً ضريبة القيمة المضافة القانونية.
تُستحق العمولة وتصبح واجبة الدفع عند إبرام عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل.
لدينا أيضًا ضمن محفظتنا عقارات استثمارية وعقارات أخرى مثيرة للاهتمام في دوسلدورف والمنطقة المحيطة بها. ويسعدنا أن نعرض عليكم، عند الطلب، مباني سكنية متعددة الوحدات ومباني سكنية وتجارية وعقارات مدرّة للعائد تناسب احتياجاتكم.
نتطلع إلى لقائكم شخصيًا وإلى إتاحة الفرصة لنا لعرض هذا العقار وغيره من العقارات الاستثمارية المميزة في دوسلدورف عليكم.
لا تترددوا في التواصل معنا – يسعدنا تلقي استفساركم والتحاور معكم شخصيًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
2.000.000 € أفضل استثمار في دوسلدورف بعائد 6%40215 Düsseldorf
1.089.000 € مبنى جديد جاهز للسكن / منزل داخل المدينة ووحدة تجارية في عرض مركب جذاب40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
1.089.000 € تاون هاوس جديد جاهز للسكن مع وحدة تجارية منفصلة | السكن والعمل40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
