| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 780 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 19 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 20 |
| Baños | 18 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 285 m² |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 2.000.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.564,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Inversión en Düsseldorf-Friedrichstadt – rentabilidad actual de aprox. 6 % y potencial de desarrollo
Los datos más importantes de un vistazo:
* Precio de compra: 2.000.000 €
* Superficie habitable/útil: aprox. 782 m²
* Parcela: aprox. 285 m²
* Alquiler neto en frío actual: aprox. 10.000 €/mes
* Alquiler neto en frío anual actual: aprox. 120.000 €
* Alquiler neto en frío previsto: aprox. 11.430 €/mes
* Alquiler neto en frío anual previsto: aprox. 137.160 €
* Rentabilidad bruta actual por alquiler: aprox. 6,0 %
* Rentabilidad bruta prevista por alquiler: aprox. 6,86 %
* Factor del precio de compra actual: aprox. 16,7
* Factor del precio de compra previsto: aprox. 14,6
Se ofrece a la venta un atractivo edificio de viviendas plurifamiliares y uso residencial y comercial, situado en una zona céntrica de Düsseldorf-Friedrichstadt. El inmueble ofrece una interesante combinación de ingresos por alquiler actuales, potencial adicional de incremento de los alquileres y perspectivas de desarrollo a largo plazo.
El alquiler neto en frío actual asciende a unos 10.000 € mensuales o 120.000 € anuales. Según el desglose de alquileres disponible, el alquiler neto en frío previsto es de aprox. 11.430 € mensuales o 137.160 € anuales - factor del precio de compra 16,7.
Comisión del comprador
La comisión de intermediación que deberá abonar el comprador en caso de formalizarse con éxito un contrato de compraventa notarial asciende al 3,57 % del precio de compra escriturado, incluido el IVA legal.
La comisión se devenga y vence al formalizarse el contrato de compraventa notarial.
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