| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 780 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 19 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 20 |
| Bagni | 18 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 285 m² |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 2.000.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.564,10 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Investimento immobiliare a Düsseldorf-Friedrichstadt – rendimento attuale di ca. 6 % e potenziale di sviluppo
I dati principali in sintesi:
* Prezzo di acquisto: 2.000.000 €
* Superficie abitabile/utile: ca. 782 m²
* Terreno: ca. 285 m²
* Canone netto attuale (escluse spese): ca. 10.000 €/mese
* Canone netto annuo attuale (escluse spese): ca. 120.000 €
* Canone netto previsto (escluse spese): ca. 11.430 €/mese
* Canone netto annuo previsto (escluse spese): ca. 137.160 €
* Rendimento lordo attuale: ca. 6,0 %
* Rendimento lordo previsto: ca. 6,86 %
* Moltiplicatore del prezzo di acquisto attuale: ca. 16,7
* Moltiplicatore del prezzo di acquisto previsto: ca. 14,6
In vendita un interessante edificio plurifamiliare/residenziale e commerciale in posizione centrale a Düsseldorf-Friedrichstadt. L’immobile offre un’interessante combinazione di redditi da locazione correnti, ulteriore potenziale di aumento dei canoni e prospettive di sviluppo a lungo termine.
Il canone netto attuale (escluse spese) ammonta a circa 10.000 € al mese, pari a 120.000 € all’anno. Secondo il prospetto locativo disponibile, il canone netto previsto (escluse spese) è di ca. 11.430 € al mese, pari a 137.160 € all’anno - moltiplicatore del prezzo di acquisto 16,7.
Provvigione a carico dell’acquirente
La provvigione d’agenzia dovuta dall’acquirente in caso di conclusione con esito positivo di un contratto di compravendita notarile ammonta al 3,57 % del prezzo di acquisto risultante dall’atto, IVA di legge inclusa.
La provvigione matura ed è esigibile alla conclusione del contratto di compravendita notarile.
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