| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 780 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Schlafzimmer | 19 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 20 |
| Badezimmer | 18 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 285 m² |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Kaufpreis | 2.000.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.564,10 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEINMALIGE GELEGENHEIT AM DÜSSELDORFER IMMOBILIENMARKT:
Kapitalanlage in Düsseldorf-Friedrichstadt – ca. 6 % Ist-Rendite & Entwicklungspotenzial
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
* Kaufpreis: 2.000.000 €
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 782 m²
* Grundstück: ca. 285 m²
* Ist-Nettokaltmiete: ca. 10.000 €/Monat
* Ist-Jahresnettokaltmiete: ca. 120.000 €
* Soll-Nettokaltmiete: ca. 11.430 €/Monat
* Soll-Jahresnettokaltmiete: ca. 137.160 €
* Ist-Bruttomietrendite: ca. 6,0 %
* Soll-Bruttomietrendite: ca. 6,86 %
* Kaufpreisfaktor Ist: ca. 16,7
* Kaufpreisfaktor Soll: ca. 14,6
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufenden Mieterträgen, zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial und langfristiger Entwicklungsperspektive.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt rund 10.000 € monatlich bzw. 120.000 € jährlich. Gemäß vorliegender Mietaufstellung liegt die Soll-Nettokaltmiete bei ca. 11.430 € monatlich bzw. 137.160 € jährlich - Kaufpreisfaktor 16,7.
Käuferprovision
Die vom Käufer im Falle des erfolgreichen Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses sowie weitere interessante Investmentobjekte in Düsseldorf vorstellen zu dürfen.
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