| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 780 m² |
| Rok | 1970 |
| Sypialnie | 19 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 20 |
| Łazienki | 18 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 285 m² |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 5 |
| Cena zakupu | 2.000.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 564,10 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWYJĄTKOWA OKAZJA NA DÜSSELDORFSKIM RYNKU NIERUCHOMOŚCI:
Inwestycja kapitałowa w Düsseldorf-Friedrichstadt – aktualna rentowność ok. 6 % i potencjał rozwoju
Najważniejsze informacje w skrócie:
* Cena zakupu: 2.000.000 €
* Powierzchnia mieszkalna/użytkowa: ok. 782 m²
* Działka: ok. 285 m²
* Aktualny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: ok. 10.000 €/miesiąc
* Aktualny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: ok. 120.000 €
* Docelowy miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: ok. 11.430 €/miesiąc
* Docelowy roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: ok. 137.160 €
* Aktualna rentowność brutto z najmu: ok. 6,0 %
* Docelowa rentowność brutto z najmu: ok. 6,86 %
* Aktualny mnożnik ceny zakupu: ok. 16,7
* Docelowy mnożnik ceny zakupu: ok. 14,6
Na sprzedaż atrakcyjny budynek wielorodzinny/budynek mieszkalno-usługowy w centralnej części Düsseldorf-Friedrichstadt. Nieruchomość łączy bieżące przychody z najmu, dodatkowy potencjał wzrostu czynszów oraz długoterminowe perspektywy rozwoju.
Obecny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi około 10.000 €, czyli 120.000 € rocznie. Zgodnie z dostępnym zestawieniem czynszów docelowy miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi ok. 11.430 €, czyli 137.160 € rocznie – mnożnik ceny zakupu 16,7.
Prowizja kupującego
Prowizja pośrednika płatna przez kupującego w przypadku zawarcia notarialnej umowy kupna wynosi 3,57 % poświadczonej notarialnie ceny zakupu wraz z ustawowym podatkiem VAT.
Prowizja staje się należna i wymagalna z chwilą zawarcia notarialnej umowy kupna.
W naszym portfolio znajdują się również inne interesujące nieruchomości inwestycyjne w Düsseldorfie i okolicy. Na życzenie chętnie przedstawimy Państwu inne odpowiednie budynki wielorodzinne, budynki mieszkalno-usługowe oraz nieruchomości inwestycyjne.
Cieszymy się na możliwość osobistego poznania Państwa i przedstawienia tej oraz innych interesujących nieruchomości inwestycyjnych w Düsseldorfie.
Prosimy o kontakt – czekamy na Państwa zapytanie i osobistą rozmowę.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
2.000.000 € NAJLEPSZA INWESTYCJA W DÜSSELDORFIE Z RENTOWNOŚCIĄ 6%40215 Düsseldorf
1.089.000 € Gotowy do zamieszkania nowy budynek / dom miejski i lokal użytkowy w atrakcyjnej ofercie łączonej40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
1.089.000 € Gotowy do zamieszkania nowy dom miejski z oddzielnym lokalem użytkowym | Mieszkanie i praca40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
