شقة مُعتنى بها، خالية من العوائق، بغرفتين ومطبخ، مع إطلالة رحبة وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1073176

في الطابق السابع من Römerstraße 2، تنتظرك شقة من غرفتين مع لوجيا وإطلالة فوق تيجان الأشجار وأسقف Dietzenbach. ويصل المصعد إلى هذا الطابق. تحمل الشقة الرقم 71، وقد خُصص لها قبو يحمل الرقم نفسه.

تُظهر مخططات العقار مساحة قدرها 56,43 m². تبلغ مساحة غرفة المعيشة 21,22 m²، وغرفة النوم 15,31 m²، والمطبخ المنفصل 6,02 m²، والردهة 6,81 m²، والحمام 4,46 m². وتُحتسب مساحة اللوجيا البالغة 2,90 m² جزئيًا ضمن هذه المساحة الإجمالية. وهكذا يتشكل توزيع واضح: مساحة للمعيشة وتناول الطعام، ومنطقة مستقلة للنوم، ومطبخ منفصل عن غرفة المعيشة.

يضم المبنى 125 شقة، ويُزوّد بالتدفئة المركزية. ويذكر بيان استهلاك الطاقة أن سنة البناء هي 1972، وأن استهلاك الطاقة النهائية يبلغ 91,6 kWh/(m²·a)، وفئة الكفاءة هي C. تبلغ رسوم المبنى الشهرية 288 € في عام 2026، ووفقًا لخطة الميزانية المعتمدة 314 € اعتبارًا من يناير 2027، ويشمل المبلغان المساهمة في احتياطي الصيانة. بلغ الاحتياطي العام لاتحاد المُلّاك نحو 659.600 € في 31 ديسمبر 2025. والمجمع نفسه في حالة جيدة ومعتنى به.

توفر الشقة للسكان المالكين مخططًا عمليًا للاستخدام، مع لوجيا وإطلالة رحبة. ويحصل المستثمرون على وحدة من غرفتين مع مطبخ منفصل ضمن اتحاد مُلّاك تُدار شؤونه. ويتوقف نوع الاستخدام المتاح للمشتري على حالة الإشغال التي لم تُؤكَّد بعد.

الموقع