| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 56 m² |
|---|
| Prix d'achat | 158.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 799,93 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1073176
Au septième étage du 2 Römerstraße, un appartement de deux pièces avec loggia et vue sur les cimes des arbres et les toits de Dietzenbach vous attend. Un ascenseur dessert cet étage. L’appartement porte le numéro 71 ; une cave portant le même numéro lui est attribuée.
Le plan figurant dans les documents du bien indique une surface de 56,43 m². Le séjour représente 21,22 m², la chambre 15,31 m², la cuisine séparée 6,02 m², le vestibule 6,81 m² et la salle de bains 4,46 m². La loggia est incluse au prorata dans cette surface à hauteur de 2,90 m². Il en résulte une distribution claire : de l’espace pour vivre et manger, un espace nuit séparé et une cuisine distincte du séjour.
L’immeuble comprend 125 appartements et est alimenté en chauffage urbain. Le certificat de consommation énergétique indique une année de construction en 1972, une consommation d’énergie finale de 91,6 kWh/(m²·a) et une classe d’efficacité énergétique C. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 288 € en 2026 et, conformément au budget prévisionnel approuvé, à 314 € à partir de janvier 2027, dans les deux cas incluant la contribution au fonds de réserve pour travaux. Au 31 décembre 2025, la réserve générale de la copropriété s’élevait à environ 659.600 €. L’ensemble immobilier est lui-même en bon état et bien entretenu.
Pour les acquéreurs souhaitant y habiter, l’appartement offre un plan fonctionnel avec loggia et vue dégagée. Les investisseurs disposent d’un deux-pièces avec cuisine séparée au sein d’une copropriété gérée. L’usage possible pour l’acquéreur dépendra du statut d’occupation, qui reste à confirmer.
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