| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 56 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 158.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.799,93 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073176
Al settimo piano di Römerstraße 2 vi attende un bilocale con loggia e vista sulle chiome degli alberi e sui tetti di Dietzenbach. Un ascensore serve il piano. L’appartamento è contraddistinto dal numero 71; gli è assegnata una cantina con lo stesso numero.
La planimetria riportata nella documentazione dell’immobile indica una superficie di 56,43 m². Di questi, 21,22 m² spettano al soggiorno, 15,31 m² alla camera da letto, 6,02 m² alla cucina separata, 6,81 m² all’ingresso e 4,46 m² al bagno. La loggia è inclusa in questa superficie per una quota di 2,90 m². Ne risulta una distribuzione funzionale e ben definita: spazio per soggiornare e mangiare, una zona notte indipendente e una cucina separata dal soggiorno.
L’edificio comprende 125 appartamenti ed è alimentato dal teleriscaldamento. L’attestato di prestazione energetica basato sui consumi indica come anno di costruzione il 1972, un consumo energetico finale di 91,6 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza C. Le spese condominiali mensili ammontano a 288 € nel 2026 e, secondo il piano economico approvato, a 314 € a partire da gennaio 2027; in entrambi i casi è compreso il versamento al fondo di riserva per la manutenzione. Al 31 dicembre 2025, il fondo di riserva generale della comunità dei proprietari ammontava a circa 659.600 €. Il complesso è in buone condizioni e ben curato.
Per chi desidera abitarvi, l’appartamento offre una pianta funzionale, una loggia e una vista aperta. Gli investitori possono contare su un’unità bilocale con cucina separata all’interno di una comunità di proprietari amministrata. La possibilità di utilizzo da parte dell’acquirente dipende dallo stato di occupazione, ancora da confermare.
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