منزل دوبلكس حديث البناء في زيفرسهايم | KfW 40 QNG | نظام كهروضوئي | حديقة كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل الدوبلكس بين راحة السكن العصرية ومنطقة خارجية جذابة بشكل خاص.

بمساحة سكنية تبلغ نحو 126 م²، و5 غرف، وحصة من الأرض تبلغ نحو 207 م²، توفر هذه الوحدة مساحة واسعة داخل المنزل، وفي الوقت نفسه حديقة كبيرة تضيف قيمة حقيقية إلى الحياة اليومية. وهذا المزيج تحديدًا هو ما يجعل العقار مميزًا للغاية: منزل عصري بطابع واضح ومستقل، ومنطقة خارجية توفر مساحة للعائلة أو الاسترخاء أو ببساطة لمزيد من جودة الحياة. ولا سيما في المنزل الدوبلكس، يبدو هذا المزيج من الإحساس بالمنزل والخصوصية والرحابة مقنعًا بشكل خاص.

كما أن المنزل من الداخل مصمم لأسلوب السكن العصري. توفر منطقة المعيشة المفتوحة مركزًا ترحيبيًا، بينما تتيح الطوابق العلوية أماكن كافية للخصوصية للعائلة أو النوم أو العمل أو الضيوف. ويضاف إلى ذلك تجهيزات لا تبدو جيدة على الورق فحسب، بل تجعل الحياة اليومية أكثر راحة فعلًا: تدفئة أرضية، ومضخة حرارية هواء-ماء، ونظام كهروضوئي مع وحدة تخزين، ونوافذ بزجاج ثلاثي، ومصاريع رول كهربائية، وحل Wallbox مدمج مسبقًا، ما يوفر الراحة والاستدامة المستقبلية ومستوى سكنيًا مطلوبًا اليوم. كما تساهم المساحات المرصوفة للتراسات والممرات في الانطباع العام عالي الجودة.

بالنسبة للراغبين في السكن الذاتي، فهذا منزل يتمتع بالكثير من الجودة والرحابة. وبالنسبة للمستثمرين، فهي وحدة يمكن تسويقها بشكل جيد للغاية بفضل طابع المنزل والتقنيات الحديثة والمنطقة الخارجية الواسعة. يتيح معيار KfW-40-QNG الوصول إلى مكونات تمويل جذابة تصل إلى 150.000 € من KfW لكل وحدة سكنية. ومن الناحية الضريبية، قد يكون الجمع بين الإهلاك المتناقص بنسبة 5 % والإهلاك الاستثنائي المحتمل وفقًا للمادة § 7b من قانون ضريبة الدخل الألماني EStG أمرًا مثيرًا للاهتمام أيضًا. وبالاقتران مع إدارة الملكية الخاصة، التي تتولى التواصل المستمر مع المستأجرين، ينشأ هنا منتج استثماري لا يبدو جيدًا فحسب، بل يمكن إدارته أيضًا بطريقة مهنية ومريحة.

الموقع