| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 207 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 498.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.952,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta doppia casa unisce un comfort abitativo moderno a un’area esterna particolarmente attraente.
Con ca. 126 m² di superficie abitabile, 5 locali e una quota di terreno di ca. 207 m², questa unità offre molto spazio all’interno della casa e allo stesso tempo un ampio giardino, che crea un vero valore aggiunto nella vita quotidiana. Proprio questa combinazione rende l’immobile così interessante: una casa moderna con un carattere chiaro e indipendente e un’area esterna che offre spazio per la famiglia, il relax o semplicemente una maggiore qualità di vita. Soprattutto in una casa bifamiliare, questo mix di sensazione di casa, privacy e libertà convince in modo particolare.
Anche all’interno la casa è pensata per un abitare moderno. L’area living dal design aperto crea un centro accogliente, i livelli superiori offrono מספיק spazi di ritiro per la famiglia, il sonno, il lavoro o gli ospiti. A ciò si aggiunge una dotazione che non solo sulla carta appare valida, ma rende davvero più piacevole la vita quotidiana: riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, impianto fotovoltaico con accumulo, finestre a triplo vetro, tapparelle elettriche e una soluzione per wallbox già prevista garantiscono comfort, sostenibilità futura e uno standard abitativo oggi richiesto. Anche le superfici pavimentate delle terrazze e dei percorsi contribuiscono all’impressione complessiva di alta qualità.
Per chi la acquista per uso proprio, è una casa con molta qualità e libertà. Per gli investitori è un’unità che, grazie al carattere di casa, alla tecnica moderna e all’ampia area esterna, si posiziona particolarmente bene sul mercato. Lo standard KfW-40-QNG consente l’accesso a interessanti componenti di finanziamento con fino a 150.000 € KfW per unità abitativa. Dal punto di vista fiscale può essere interessante anche la combinazione tra ammortamento lineare degressivo al 5 % e possibile ammortamento speciale ai sensi del § 7b EStG. In combinazione con una gestione della proprietà esclusiva che si occupa della comunicazione continuativa con gli inquilini, nasce qui un prodotto d’investimento che non solo ha un bell’aspetto, ma può anche essere gestito in modo piacevolmente professionale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
478.000 € Casa a schiera di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | FV | grande giardino | 5 locali55599 Siefersheim
457.000 € Casa a schiera di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | 5 locali | FV | ammissibile ai finanziamenti55599 Siefersheim
466.000 € Casa a schiera di testa di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | Fotovoltaico | 5 locali | moderna55599 Siefersheim
