منزل صفّي طرفي جديد في زيفرسهايم | KfW 40 QNG | ألواح كهروضوئية | 5 غرف | عصري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل الصفّي الطرفي بين مزايا البناء الجديد العصري وإحساس المنزل المفتوح والمستقل بشكل مريح.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 129 م²، و5 غرف، وحصة من الأرض تبلغ حوالي 150 م²، تُعد هذه الوحدة مثالية للمشترين الذين يقدّرون منزلاً متكاملاً بتقسيم جيد للمساحات وارتباط جميل بالمساحات الخارجية. يوفر الموقع الطرفي داخل المجمع إحساساً مريحاً بشكل خاص بالسكن، ويمنح المنزل استقلالية ملحوظة. وهذا تحديداً ما يجعل هذه الوحدة جذابة للغاية: فهي توفر مزايا البناء الجديد المدمج من دون أن تبدو ضيقة أو متشابهة مع غيرها.

ينشأ في الداخل مفهوم سكني عصري مع مركز معيشة مفتوح في الطابق الأرضي ومساحات ملائمة للخصوصية في الطوابق العلوية. ولذلك يلائم المنزل العائلات وكذلك الأزواج الذين يرغبون في غرف إضافية للعمل أو الضيوف أو التخطيط للمستقبل. وتتميز التجهيزات المدروسة مسبقاً بشكل خاص: تدفئة أرضية، ومضخة حرارية هواء-ماء، ونظام كهروضوئي مع وحدة تخزين، ونوافذ بزجاج ثلاثي، ومصاريع كهربائية، وحلول مجهزة مسبقاً أو مدمجة فيما يتعلق بصندوق الشحن Wallbox، مما يخلق منزلاً لا يبدو مريحاً اليوم فحسب، بل يظل مواكباً للعصر غداً أيضاً. كما تضمن التراسات والممرات المرصوفة أن يعطي المنزل من الخارج أيضاً انطباعاً نظيفاً ومكتمل التخطيط.

ويُعد هذا المنزل أيضاً استثماراً عقارياً مثيراً للاهتمام للغاية. فالحجم، والموقع الطرفي، ومعيار الطاقة المعاصر، كلها عوامل تشير إلى قابلية جيدة للتأجير ضمن الفئة الملائمة للعائلات. ولا سيما أن المنازل الجديدة ذات التجهيزات التقنية الحديثة والتوازن الجذاب في استهلاك الطاقة يمكن تسويقها جيداً على المدى الطويل. ويضاف إلى ذلك فرص الاستفادة من قرض KfW التمويلي المدعوم حتى 150.000 € لكل وحدة سكنية، فضلاً عن الجاذبية الضريبية من خلال الإهلاك المتناقص بنسبة 5 %، وعند الاقتضاء الإهلاك الاستثنائي وفقاً للمادة § 7b من قانون ضريبة الدخل الألماني EStG. ومع وجود إدارة للملكية الخاصة تتولى التواصل مع المستأجرين، والإجراءات التنظيمية، والتواصل المستمر، تصبح إدارة العقار المؤجر أكثر سهولة بشكل ملحوظ.

الموقع