| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 207 m² |
|---|
| Precio de compra | 498.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.952,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda pareada combina el confort residencial moderno con una zona exterior especialmente atractiva.
Con aprox. 126 m² de superficie habitable, 5 habitaciones y una cuota de parcela de aprox. 207 m², esta unidad ofrece mucho espacio en el interior y, al mismo tiempo, un amplio jardín que aporta un verdadero valor añadido a la vida cotidiana. Precisamente esta combinación hace que el inmueble sea tan atractivo: una casa moderna con un carácter claro e independiente y una zona exterior que ofrece espacio para la familia, el descanso o, simplemente, una mayor calidad de vida. Especialmente en una vivienda pareada, esta combinación de sensación de casa, privacidad y espacio libre resulta muy convincente.
También en el interior, la casa está diseñada para una forma de vida moderna. La zona de estar de diseño abierto crea un centro acogedor, mientras que las plantas superiores ofrecen suficientes espacios de retiro para la familia, dormir, trabajar o recibir invitados. A ello se suma un equipamiento que no solo resulta atractivo sobre el papel, sino que realmente hace más agradable la vida cotidiana: calefacción por suelo radiante, bomba de calor aire-agua, instalación fotovoltaica con sistema de almacenamiento, ventanas con triple acristalamiento, persianas eléctricas y una solución para wallbox ya prevista proporcionan confort, sostenibilidad de cara al futuro y un nivel residencial muy demandado actualmente. Las superficies pavimentadas de las terrazas y los accesos también contribuyen a la impresión general de alta calidad.
Para quienes buscan una vivienda propia, es un hogar con mucha calidad y espacio libre. Para los inversores, es una unidad que, gracias a su carácter de casa, su tecnología moderna y su amplia zona exterior, puede posicionarse especialmente bien en el mercado. El estándar KfW-40-QNG permite acceder a atractivos componentes de financiación de hasta 150.000 € de KfW por unidad residencial. Desde el punto de vista fiscal, también puede resultar interesante la combinación de una AfA degresiva del 5 % y una posible amortización especial conforme al § 7b de la EStG. En combinación con una administración de la propiedad exclusiva que se encarga de la comunicación habitual con los inquilinos, se crea aquí un producto de inversión que no solo tiene buen aspecto, sino que también puede gestionarse de forma profesional y cómoda.
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478.000 € Casa adosada de nueva construcción en Siefersheim | KfW 40 QNG | FV | gran jardín | 5 habitaciones55599 Siefersheim
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