منزل صفّي حديث البناء في زيفرسهايم | KfW 40 QNG | 5 غرف | نظام كهروضوئي | مؤهل للدعم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجذب هذا المنزل المشترين الذين يرغبون في الجمع بين الرحابة العصرية ومخطط واضح ومدروس وعملي للاستخدام اليومي.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 130,00 م²، و5 غرف، وحصة من الأرض تبلغ حوالي 135 م²، توفر هذه الوحدة مساحة كبيرة للحياة اليومية، من دون أن تبدو مزدحمة بلا داعٍ. يشعر المرء في المنزل بالانفتاح والحداثة، مع تنظيم مريح في الوقت نفسه. وهذا مزيج قوي بشكل خاص للعائلات أو للأزواج الراغبين في العمل من المنزل، لأن المساحات موزعة بشكل منطقي، مما يبقي المنزل مرناً للاستخدام على المدى الطويل. فهو كبير بما يكفي لتوفير مساحة شخصية، ومدمج في الوقت نفسه بحيث يسهل التعامل معه في الحياة اليومية.

لا تكمن قوته في المخطط فحسب، بل أيضاً في تجهيزاته. فالجمع بين التدفئة الأرضية، والمضخة الحرارية هواء-ماء، ومنظومة كهروضوئية مع وحدة تخزين، ونوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي، ومصاريع دوارة كهربائية، يوفر مفهوم سكن يشعر بالحداثة والراحة. ويُعد ذلك جذاباً بشكل خاص للمالكين المستخدمين، لأن جزءاً كبيراً مما يُتوقع اليوم من مبنى جديد مستدام للمستقبل متوفر بالفعل. وفي الوقت نفسه، تمثل هذه التجهيزات حجة قوية أيضاً للتأجير، إذ يولي المستأجرون اهتماماً متزايداً لكفاءة الطاقة، والتقنيات الحديثة، والتكاليف الإضافية القابلة للتخطيط.

وبالنسبة للمستثمرين، ينتج عن ذلك تصور إجمالي متكامل للغاية: منزل قابل للتسويق بحجم مطلوب، وأداء جيد في مجال الطاقة، وتقسيم يناسب شريحة واسعة من المستأجرين. ويزيد معيار KfW-40-QNG من قابلية الاستثمار للمستقبل، كما يمكن استخدام دعم KfW حتى 150.000 € لكل وحدة سكنية من قبل المالكين المستخدمين وكذلك المستثمرين، ومن الناحية الضريبية، يُعد الجمع بين الاستهلاك المتناقص بنسبة 5 % والاستهلاك الخاص المحتمل وفقاً للمادة § 7b من قانون ضريبة الدخل الألماني EStG عنصراً مهماً. وبالاقتران مع إدارة الملكية الخاصة، التي تتولى التواصل مع المستأجرين والإدارة الجارية، يتحول المنزل ليس فقط إلى مسكن جميل، بل أيضاً إلى منتج استثماري مريح للغاية.

الموقع