منزل مستقل لأسرة واحدة في موقع متميز - حلمكم بمنزل للعائلة بأكملها

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم تشييد هذا المنزل المهيب المخصص لعائلة واحدة عام 1994 بحب كبير للتفاصيل وبأسلوب الباغودا على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.480 م². وبمساحة معيشة واستخدام تبلغ حوالي 257 م² وشقة منفصلة للمقيمين في الطابق السفلي، يوفر هذا العقار مساحة كافية لجميع أفراد العائلة.

يقودك باب مدخل تاريخي على طراز الفن الحديث، قادم من دير يوناني، مباشرةً إلى الردهة التمثيلية. ومن هنا تصل إلى جميع أقسام الطابق الأرضي. على يسارك توجد غرفة الملابس الواسعة ودورة مياه للضيوف. وعلى الجانب الأيمن يوجد المطبخ الفسيح شبه المفتوح، المزود بسطح عمل من الغرانيت ومخزن عملي يوفر لك مساحة تخزين إضافية.

مباشرةً، ومن خلال الباب الزجاجي الكبير ذي الضلفتين، تصل إلى قلب المنزل، منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة والتي يمكنك منها الاستمتاع بإطلالة غير محجوبة على المساحات الخضراء. ومن أبرز المزايا الشرفة المحيطة، التي يمكن الوصول إليها من جميع غرف الطابق الأرضي تقريبًا. وبفضل النوافذ الممتدة حتى الأرض والأبواب المنزلقة البانورامية الزجاجية، ينشأ هنا إحساس فريد بالاتساع والانفتاح والسطوع.

يقودك الدرج، المزدان بإطارات من بلاط الفسيفساء الإيطالي، مباشرةً إلى الطابق العلوي. وهناك توجد غرفة نوم الوالدين مع غرفة ملابس، وغرفة كبيرة للأطفال أو للضيوف، والحديقة الشتوية الزجاجية بالكامل ذات الإطلالة البعيدة باتجاه وادي شموتر، وحمام داخلي مزود بقبة زجاجية حالمة.

لا يضم الطابق السفلي غرف التقنية والمؤن فحسب، بل يحتوي أيضًا على شقة مشرقة بغرفتين للمقيمين، تبلغ مساحتها حوالي 55 م²، ويمكن استخدامها مثلًا كمكتب. وبفضل موقع العقار على منحدر، تقع هذه الشقة بالكامل فوق سطح الأرض وتمتلئ بالضوء.

اقنع نفسك بنفسك من خلال موعد معاينة فردي، ودع سحر العقار وموقعه الهادئ للغاية في حي راقٍ يأسرك!
يقع العقار في الشمال الشرقي من منطقة هاينهوفن التابعة لمدينة نويزيز، في منطقة سكنية هادئة ومعتنى بها جيدًا، ويحيط به حديقـة جذابة ومعتنى بها جيدًا.

يوفر الموقع اتصالًا جيدًا بالمدن المحيطة، ومع ذلك فهو بعيد عن صخب وسط المدينة. وعبر الطريق B 300، تصل إلى وسط مدينة أوغسبورغ خلال حوالي 15 دقيقة، وإلى المستشفى الجامعي خلال حوالي 10 دقائق.

البنية التحتية في نويزيز متطورة جدًا. ويوفر مركز نويزيز، الذي يبعد حوالي 5 دقائق فقط، كل ما يحتاجه المرء لـمطلوب لتلبية الاحتياجات اليومية - فبالإضافة إلى المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، توجد هنا أيضًا عيادات وأطباء وبنوك.

كما أن أطفالكم الأعزاء يحظون هنا بأفضل رعاية. إذ توجد رياض أطفال، ومدرسة ابتدائية ومدرسة متوسطة، ومدرسة ثانوية، وثانوية عامة.

إجمالًا، يُعد موقع المنزل جذابًا للغاية ومثاليًا للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن هادئ ومريح وسط الطبيعة.
أهم المزايا وتفاصيل التجهيزات بنظرة سريعة:

- مساحة الأرض حوالي 1.481 م²

- المساحة السكنية ومساحة الاستخدام حوالي 257 م²

- لا توجد أعمال تجديد متأخرة

- باب مدخل تاريخي على طراز الفن الحديث

- شرفة أرضية محيطة بالطابق الأرضي

- مخزن مؤن عملي

- أرضية من خشب البلوط الصلب في جميع غرف المعيشة

- حمام بقبّة زجاجية في الطابق العلوي

- موقف سيارات مغطى

- موقف سيارات

- منزلان في الحديقة

- إمكانية تركيب نظام PV
إذا كنتم مهتمين، فلا تترددوا في تحديد موعد غير ملزم.

السعر الموضح هو سعر العرض، وقد يتغير صعودًا أو هبوطًا حسب الطلب والمفاوضات.

نحن لا نقدم خطًا ساخنًا مجانيًا فحسب، بل نوفر أيضًا خدمة في عطلة نهاية الأسبوع.

تفضلوا أيضًا بزيارة صفحتنا الرئيسية www.falcimmo.de.
ستجدون هناك عروضًا عقارية أخرى، ويمكنكم إنشاء طلب بحث فردي.

كما ستجدون معلومات شاملة حول موضوع العقارات والتمويل.

تم البحث في المعلومات المتعلقة بهذا العرض بعناية، إلا أنها تستند إلى بيانات مقدمة من أطراف ثالثة. لذلك لا يمكننا ضمان اكتمالها وصحتها. يرجى ملاحظة أن المخططات لا تكون دائمًا مرسومة بمقياس حقيقي، وإنما تهدف فقط إلى تحسين فهم توزيع الغرف. العرض غير ملزم، ويُحتفظ بحق الخطأ والبيع الوسيط. المعلومات مخصصة حصريًا للمستلم، ولا يُسمح بتمريرها إلى أطراف ثالثة.

الموقع