| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 202 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 1408 m² |
|---|
| سعر البيع | 699.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,452.36 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى** الصور الداخلية عند الطلب **
يظهر هذا المنزل العائلي المشيد عام 2018 بحالة شبه جديدة على قطعة أرض واسعة بشكل استثنائي تبلغ مساحتها نحو 1.408 م².
تمنح الهندسة المعمارية الحديثة، وأجواء السكن الراقية، والإطلالة المفتوحة على المساحات الخضراء العقارَ سحرًا خاصًا.
بالإضافة إلى ذلك، تتيح قطعة الأرض إمكانات مستقبلية مثيرة للاهتمام: إذ إن نحو 1.060 م² مخصصة كأرض للبناء السكني بمعامل مساحة إجماليّة للمباني WGFZ قدره 0,27، بينما تُخصص نحو 348 م² أخرى كأرض حدائق أعلى قيمة. وفي المخطط العمراني رقم Pa_31 «Harthofen-West»، تُحدد مساحات البناء بصورة أساسية من خلال حدود البناء.
تتوزع 7 غرف واسعة التصميم على مساحة سكنية تبلغ نحو 202 م². ويُعد قلب الطابق الأرضي منطقة المعيشة والطعام المغمورة بالضوء، مع موقد مدفأة مكشوف، وتتصل بها بانسجام مطبخ مفتوح مزود بجزيرة للطبخ ومخزن مؤن. كما يكتمل الطابق بمكتب، ودورة مياه للضيوف، وغرفة مؤن.
في الطابق العلوي، تنتظركم غرفة نوم بارتفاع سقف يزيد على أربعة أمتار، وغرفة أطفال، وصالة، وغرفة ملابس، وغرفة خدمات منزلية. ويكمل العرضَ المكاني حمامٌ مضاء بضوء النهار مزود بحوض استحمام ودش مستوٍ، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة.
تبهر الحديقة الجنوبية الفسيحة بإطلالة مفتوحة على حقول الذرة المجاورة.
يُباع العقار كاستثمار رأسمالي، مع حق انتفاع مدى الحياة مسجل لصالح المالكين. وبذلك تشترون العقار بسعر شراء مخفض بشكل ملحوظ. وسيواصل المالكون الإقامة في العقار ويتحملون تكاليف الصيانة. تبلغ أعمار المالكين 62 عامًا (هي) و64 عامًا (هو).
تبلغ القيمة السوقية الحالية للعقار، وفقًا لتقييم مستقل، 1.710.000,- €.
يبلغ سعر شراء العقار 699.000,- €، مع قيمة أرض تبلغ نحو 860.000,- €.
نود الإشارة إلى أن الأمر يتعلق هنا باستثمار رأسمالي. إذ تشترون العقار على أساس حق الانتفاع، أي إن الاستخدام الذاتي لن يكون ممكنًا إلا في وقت لاحق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
