| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 202 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1408 m² |
|---|
| Precio de compra | 699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.452,36 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta vivienda unifamiliar, construida en 2018, se presenta en un estado prácticamente nuevo sobre una parcela excepcionalmente amplia de aprox. 1.408 m².
La arquitectura moderna, un ambiente residencial de alta calidad y las vistas despejadas al entorno verde confieren a la propiedad un encanto especial.
Además, la parcela ofrece un interesante potencial futuro: aprox. 1.060 m² corresponden a suelo edificable residencial con un WGFZ de 0,27, y otros aprox. 348 m² a terreno ajardinado de mayor valor. En el plan urbanístico n.º Pa_31 «Harthofen-West», los perímetros edificables se definen esencialmente mediante límites de edificación.
En aprox. 202 m² de superficie habitable se distribuyen 7 habitaciones de generosas dimensiones. El centro de la planta baja es el luminoso salón-comedor con estufa de leña con visión del fuego, al que se une armoniosamente la cocina abierta con isla de cocina y despensa. Un despacho, un aseo de invitados y un trastero completan la planta.
En la planta superior le esperan un dormitorio con más de cuatro metros de altura de techo, dormitorio infantil, lounge, vestidor y lavadero. Un baño con luz natural, bañera y ducha a ras de suelo, así como un aseo independiente, completan la distribución.
El amplio jardín orientado al sur deleita con sus vistas despejadas sobre los campos de maíz colindantes.
La propiedad se vende como inversión de capital, con un derecho de usufructo vitalicio inscrito a favor de los propietarios. De este modo, usted adquiere la propiedad a un precio de compra considerablemente reducido. Los propietarios seguirán viviendo en la propiedad y asumirán los costes de mantenimiento. Los propietarios tienen 62 (ella) y 64 (él) años.
El valor de mercado actual de la propiedad asciende, según una tasación independiente, a 1.710.000,- €.
El precio de compra de la propiedad asciende a 699.000,- €, con un valor del terreno de aprox. 860.000,- €.
Señalamos que se trata de una inversión de capital. Usted adquiere el inmueble sobre la base de un derecho de usufructo, es decir, el uso propio solo será posible en un momento posterior.
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