| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 72 m² |
| سنة البناء | 1980 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | محدّث |
|---|
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,541.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز الشقة المتاحة للسكن فورًا بتقسيم مدروس، وغرف معيشة مشرقة، وتجهيزات عصرية في واحدة من أكثر المناطق الفرعية طلبًا، عند ملتقى أحياء هامبورغ إبندورف وهوللوفت ولوكنشتيدت.
يبدو المجمع السكني عمومًا بحالة جيدة، مع صيانة مستمرة، ويعود ذلك إلى إدارته المستدامة والإشراف طويل الأمد من قبل إدارة العقار. وللحفاظ على قيمة المجمع السكني على المدى الطويل، نُفذت خلال السنوات الماضية أعمال تحديث وصيانة واسعة النطاق. وتشمل هذه الأعمال على وجه الخصوص تجديد الأنابيب الرأسية في عام 2019، وتجديد السقف في عام 2021، وتحديث السلالم في عام 2022، وأخيرًا، في العام الماضي 2025، استبدال أنظمة المصاعد.
يبلغ استهلاك الطاقة النهائي للمبنى 121,4 kWh/(m²·a)، ويُصنّف ضمن فئة كفاءة الطاقة D. ويجري التدفئة عبر شبكة التدفئة المركزية، ما يشكل، إلى جانب أعمال الصيانة المنفذة باستمرار، أساسًا تقنيًا متينًا وقاعدة جيدة للحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.
الشقة متاحة وخالية وجاهزة للسكن، لذا يمكن استلامها خلال فترة قصيرة.
- مطبخ مجهز بفرن مرتفع، وغسالة أطباق، وموقد حثي وشفاط
- أرضيات فينيل بتصميم أنيق في غرف المعيشة والمطبخ
- حمّام ببلاط كبير المقاس وتجهيزات من شركات مصنّعة مرموقة
- أبواب داخلية بتصميم أنيق
- شرفة لوجيا مشمسة تطل على الفناء الداخلي
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة المعروضة للبيع في غراندفيغ، في أحد المواقع السكنية التي تحظى بطلب مستدام في حي لوكشتيدت بمدينة هامبورغ. وتكتسب المنطقة المحيطة بها قيمة خاصة بفضل جوارها المباشر لإيبندورف وهوهلوفت. وهنا تلتقي أجواء الهدوء في حي سكني عريق بالتنوع الحضري والبنية التحتية الممتازة لثلاثة أحياء محبوبة في هامبورغ.
تتوفر عبر محطة حافلات غيرتنرشتراسه، التي لا تبعد سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام، مواصلات ممتازة إلى جامعة هامبورغ ومحطة مترو هوهلوفت بروكه وكذلك إلى وسط مدينة هامبورغ، بفضل خطوط الحافلات 5 و20 و25. كما تعزز سهولة الوصول خطوط حافلات أخرى، إلى جانب الاتصال السريع بالطريق الاتحادي 5 والطريق السريع A7. وتلبي المتاجر القريبة معظم الاحتياجات. إذ تقع العديد من متاجر السوبرماركت والمخابز والصيدليات وغيرها من المحال التي توفر مستلزمات الحياة اليومية في الجوار المباشر. وإضافة إلى ذلك، يضفي كل من شارع إيبندورفر فيغ الشهير وشارع أوسترشتراسه، بما يضمانه من مقاهٍ ومشهد متنوع للمطاعم، طابعًا حضريًا على الحياة في الحي.
399.000 € *بدون عمولة* شقة عصرية من غرفتين ونصف في شارع هوهلوفت22529 Hamburg
1.150.000 € عاليًا فوق المدينة22529 Hamburg Lokstedt
1.150.000 € عاليًا فوق المدينة22529 Hamburg
