| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Modernisé |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 541,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement, disponible immédiatement et libre de toute occupation, séduit par son plan bien pensé, ses pièces lumineuses et ses équipements modernes, dans l’un des microquartiers les plus prisés, au croisement des quartiers hambourgeois d’Eppendorf, Hoheluft et Lokstedt.
L’ensemble immobilier se présente dans un état général bien entretenu et fait l’objet d’un entretien régulier, grâce à une gestion durable et au suivi de longue date assuré par le syndic. Afin de préserver durablement la valeur de l’ensemble résidentiel, d’importants travaux de modernisation et d’entretien ont été réalisés ces dernières années. Ils comprennent notamment la rénovation des colonnes en 2019, la rénovation de la toiture en 2021, la modernisation des cages d’escalier en 2022 et, plus récemment, le remplacement des ascenseurs l’année dernière, en 2025.
Le bâtiment affiche une consommation d’énergie finale de 121,4 kWh/(m²·a) et est classé dans la classe d’efficacité énergétique D. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain et constitue, avec les travaux d’entretien réalisés en continu, une base technique solide ainsi qu’un bon fondement pour préserver durablement la valeur du bien immobilier.
L’appartement est libre, prêt à emménager et peut donc être repris à court terme.
- Cuisine équipée avec four en hauteur, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte aspirante
- Sol en vinyle design dans les pièces à vivre et la cuisine
- Salle de bains avec carrelage grand format et équipements de grandes marques
- Portes intérieures design
- Loggia ensoleillée avec vue sur la cour intérieure
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement en copropriété proposé se situe dans la Grandweg, dans l’un des quartiers résidentiels de Lokstedt, à Hambourg, dont l’attractivité reste durablement élevée. La proximité immédiate d’Eppendorf et de Hoheluft confère à cette micro-localisation une qualité particulière. Le calme d’un quartier résidentiel établi s’y conjugue avec la diversité urbaine et l’excellente infrastructure de trois quartiers prisés de Hambourg.
L’arrêt de bus Gärtnerstraße, situé à quelques minutes à pied seulement, offre d’excellentes liaisons avec l’université de Hambourg, la station de métro Hoheluftbrücke et le centre-ville de Hambourg grâce aux lignes de bus 5, 20 et 25. D’autres lignes de bus ainsi qu’un accès rapide à la route fédérale 5 et à l’autoroute A7 complètent cette bonne accessibilité. Les commerces de proximité répondent à presque tous les besoins. De nombreux supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Par ailleurs, la très appréciée Eppendorfer Weg ainsi que l’Osterstraße, avec leurs cafés et leur scène gastronomique variée, façonnent l’art de vivre urbain du quartier.
399.000 € *Sans commission* Appartement moderne de 2,5 pièces à Hoheluft22529 Hamburg
1.150.000 € HAUT AU-DESSUS DE LA VILLE22529 Hamburg Lokstedt
1.150.000 € HAUT AU-DESSUS DE LA VILLE22529 Hamburg
