| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Moderno |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.541,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento, subito disponibile e pronto per essere abitato, convince grazie a una planimetria ben studiata, ambienti luminosi e dotazioni moderne, in una delle microzone più ambite nel triangolo formato dai quartieri di Amburgo Eppendorf, Hoheluft e Lokstedt.
Il complesso si presenta nel complesso in buono stato e sottoposto a regolare manutenzione, grazie a una gestione sostenibile e all’assistenza pluriennale dell’amministrazione condominiale. Negli ultimi anni sono stati realizzati importanti interventi di ammodernamento e manutenzione per preservare nel lungo periodo il valore del complesso residenziale. Tra questi si annoverano in particolare il risanamento delle colonne impiantistiche nel 2019, il rifacimento del tetto nel 2021, l’ammodernamento dei vani scale nel 2022 e, più recentemente, nel 2025, la sostituzione degli impianti degli ascensori.
L’edificio presenta un consumo energetico finale di 121,4 kWh/(m²·a) ed è classificato nella classe di efficienza energetica D. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento e, insieme agli interventi di manutenzione eseguiti con continuità, costituisce una solida base tecnica e un buon presupposto per preservare nel lungo periodo il valore dell’immobile.
L’appartamento è libero, pronto per essere abitato e può quindi essere rilevato in tempi brevi.
- Cucina componibile con forno rialzato, lavastoviglie, piano cottura a induzione e cappa aspirante
- Pavimento in vinile di design nei locali abitativi e in cucina
- Bagno con piastrelle di grande formato e dotazioni di produttori rinomati
- Porte interne di design
- Loggia soleggiata con vista sul cortile interno
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento in proprietà offerto si trova in Grandweg, in una delle zone residenziali del quartiere amburghese di Lokstedt che continuano a riscuotere grande interesse. La posizione è particolarmente pregiata grazie alla vicinanza immediata a Eppendorf e Hoheluft. Qui la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato si unisce alla varietà urbana e alle eccellenti infrastrutture di tre rinomati quartieri di Amburgo.
La fermata dell'autobus Gärtnerstraße, raggiungibile in pochi minuti a piedi, offre ottimi collegamenti con le linee 5, 20 e 25 per l'Università di Amburgo, la stazione della metropolitana Hoheluftbrücke e il centro di Amburgo. Gli ulteriori collegamenti in autobus e il rapido accesso alla strada statale 5 e all'autostrada A7 rendono la zona ancora più facilmente raggiungibile. I servizi di prossimità soddisfano ogni esigenza: nelle immediate vicinanze si trovano numerosi supermercati, panetterie, farmacie e altri negozi di prima necessità. Inoltre, la vivace atmosfera urbana del quartiere è caratterizzata dalla rinomata Eppendorfer Weg e dalla Osterstraße, con i loro caffè e la variegata offerta gastronomica.
399.000 € *Senza provvigione* Moderno appartamento di 2,5 locali in Hoheluft22529 Hamburg
1.150.000 € ALTA SOPRA LA CITTÀ22529 Hamburg Lokstedt
1.150.000 € ALTA SOPRA LA CITTÀ22529 Hamburg
