| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 1980 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Modernizado |
|---|
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.541,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso, disponible de inmediato, destaca por su distribución bien pensada, sus estancias luminosas y un equipamiento moderno, en una de las microubicaciones más cotizadas, en el triángulo que forman los barrios hamburguenses de Eppendorf, Hoheluft y Lokstedt.
El conjunto residencial presenta en general un estado cuidado y con mantenimiento continuo, lo que se debe a una gestión sostenible y a la atención prestada durante muchos años por la administración de la finca. En los últimos años se han llevado a cabo amplias medidas de modernización y mantenimiento para conservar el valor de la urbanización a largo plazo. Entre ellas destacan la renovación de las instalaciones verticales en 2019, la renovación de la cubierta en 2021, la modernización de las escaleras en 2022 y, más recientemente, el año pasado, en 2025, la renovación de los ascensores.
El edificio tiene un consumo energético final de 121,4 kWh/(m²·a) y está clasificado en la clase de eficiencia energética D. La calefacción funciona con calefacción urbana y, junto con las medidas de mantenimiento que se llevan a cabo de forma continuada, constituye una sólida base técnica y una buena garantía para conservar el valor del inmueble a largo plazo.
El piso está disponible, listo para entrar a vivir y, por tanto, puede ocuparse en breve.
- Cocina equipada con horno elevado, lavavajillas, placa de inducción y campana extractora
- Suelo vinílico de diseño en las estancias y la cocina
- Baño con azulejos de gran formato y equipamiento de fabricantes de renombre
- Puertas interiores de diseño
- Soleada logia con vistas al patio interior
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El apartamento en propiedad ofrecido se encuentra en Grandweg, en una de las zonas residenciales más solicitadas de forma sostenida del barrio hamburgés de Lokstedt. La ubicación inmediata junto a Eppendorf y Hoheluft confiere a esta microlocalización una calidad especial. Aquí se combinan la tranquilidad de un barrio residencial consolidado con la diversidad urbana y la excelente infraestructura de tres populares barrios de Hamburgo.
La parada de autobús Gärtnerstraße, situada a pocos minutos a pie, ofrece excelentes conexiones con las líneas de autobús 5, 20 y 25 a la Universidad de Hamburgo, a la estación de metro Hoheluftbrücke y al centro de Hamburgo. La buena accesibilidad se complementa con otras líneas de autobús y con el rápido acceso a la carretera federal 5 y a la autopista A7. La oferta comercial de proximidad apenas deja nada que desear. En las inmediaciones hay numerosos supermercados, panaderías, farmacias y otros comercios de primera necesidad. Además, la popular Eppendorfer Weg y la Osterstraße, con sus cafeterías y su variada oferta gastronómica, marcan el estilo de vida urbano del barrio.
399.000 € *Sin comisión* Moderno apartamento de 2,5 habitaciones en Hoheluft22529 Hamburg
1.150.000 € MUY POR ENCIMA DE LA CIUDAD22529 Hamburg Lokstedt
1.150.000 € MUY POR ENCIMA DE LA CIUDAD22529 Hamburg
