| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yapım yılı | 1980 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.541,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHemen taşınmaya hazır daire; özenle planlanmış yerleşim planı, aydınlık yaşam alanları ve Hamburg'un Eppendorf, Hoheluft ve Lokstedt semtlerinin oluşturduğu üçgenin en çok rağbet gören mikro konumlarından birinde modern donanımıyla öne çıkıyor.
Kompleks genel olarak bakımlı ve düzenli olarak yenilenen durumdadır; bu da sürdürülebilir yönetim ve bina yönetiminin uzun yıllara dayanan ilgisi sayesinde mümkün olmuştur. Konut kompleksinin değerini uzun vadede korumak amacıyla geçtiğimiz yıllarda kapsamlı modernizasyon/bakım çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında özellikle 2019'da tesisat kolonlarının yenilenmesi, 2021'de çatı yenileme çalışmaları, 2022'de merdiven boşluklarının modernizasyonu ve son olarak geçtiğimiz yıl 2025'te asansör sistemlerinin yenilenmesi yer almaktadır.
Binanın nihai enerji tüketimi 121,4 kWh/(m²·a) olup enerji verimliliği sınıfı D'dir. Isıtma bölgesel ısıtma ile sağlanmaktadır. Bu, düzenli olarak gerçekleştirilen bakım çalışmalarıyla birlikte sağlam bir teknik temel oluşturmanın yanı sıra gayrimenkulün değerini uzun vadede korumak için de iyi bir zemin sunmaktadır.
Daire boş, taşınmaya hazır durumdadır ve bu nedenle kısa süre içinde devralınabilir.
- Yüksek konumlu fırın, bulaşık makinesi, indüksiyonlu ocak ve davlumbaz içeren ankastre mutfak
- Oturma odaları ve mutfakta tasarım vinil zemin
- Büyük ebatlı fayanslara ve tanınmış üretici donanımlarına sahip banyo
- Tasarım oda kapıları
- İç avlu manzaralı güneşli loggia
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Satışa sunulan daire, Hamburg’un Lokstedt semtinde sürekli rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olan Grandweg’de yer almaktadır. Eppendorf ve Hoheluft’a doğrudan komşu olması, bu mikro konumun özel niteliğini belirlemektedir. Burada, köklü bir yerleşim bölgesinin sakinliği; Hamburg’un sevilen üç semtinin kentsel çeşitliliği ve mükemmel altyapısıyla bir araya gelmektedir.
Yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki Gärtnerstraße otobüs durağından 5, 20 ve 25 numaralı otobüs hatlarıyla Hamburg Üniversitesi’ne, Hoheluftbrücke metro istasyonuna ve Hamburg şehir merkezine mükemmel ulaşım sağlanmaktadır. İyi ulaşım olanakları, diğer otobüs hatları ve B5 karayoluna ve A7 otoyoluna hızlı bağlantıyla tamamlanmaktadır. Günlük ihtiyaçların karşılanması konusunda hemen her şey elinizin altındadır. Çok sayıda süpermarket, fırın, eczane ve günlük ihtiyaçlara yönelik başka mağazalar doğrudan çevrede bulunmaktadır. Ayrıca sevilen Eppendorfer Weg ve Osterstraße, kafeleri ve zengin yeme-içme seçenekleriyle semtin kentsel yaşam atmosferini şekillendirmektedir.
399.000 € *Komisyonsuz* Hoheluft'ta modern 2,5 odalı daire22529 Hamburg
1.150.000 € ŞEHRİN ÇOK ÜZERİNDE22529 Hamburg Lokstedt
1.150.000 € ŞEHRİN ÇOK ÜZERİNDE22529 Hamburg
