| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 183 m² |
| سنة البناء | 1918 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| المساحة القابلة للاستخدام | 8 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | لا |
| سعر البيع | 549.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,000.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقتان متجاورتان عموديًا في برلين ألت-ماريندورف
12107 برلين
إجمالي سعر الشراء: 549.000 €
إجمالي رسوم المبنى: 521 € / شهر
1. فرصة سكن واستثمار فريدة
للبيع شقتان متجاورتان عموديًا في الطابق الثالث العلوي والطابق العلوي تحت السقف من مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة، يضم 21 وحدة سكنية فقط، في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في جنوب برلين. يجمع العرض بين شقة حديثة التجديد في الطابق الثالث العلوي وشقة مؤجرة في الطابق العلوي تحت السقف، ما يوفر مرونة استثنائية – مثالية للسكن الذاتي مع دخل إضافي، أو التأجير، أو دمجهما لاحقًا في شقة دوبلكس. لا يمكن شراء الشقتين إلا معًا.
تُسلَّم الشقة مع غسالة Miele ومجمّع ثلاجة ومجمّد Siemens.
12107 برلين ألت-ماريندورف
يتميز العقار بوسائل مواصلات ممتازة وبنية تحتية متكاملة.
2. المبنى
المبنى السكني متعدد الشقق بحالة جيدة جدًا، وقد جرى تحديثه بانتظام.
- تجديد شامل للسقف (2006)
- تجديد الواجهة والدرج والتوصيلات الكهربائية (2012)
- تدفئة مركزية بالغاز
- فناء داخلي صغير
- لا يوجد مصعد
- 21 وحدة سكنية، يشغل الملاك معظمها
تفاصيل الشقق
شقة في الطابق الثالث العلوي – 3,5 غرف، حوالي 98 م²
شقة واسعة ومشرقة بتصميم داخلي حديث وتقسيم كلاسيكي للغرف.
التجهيزات:
- تجديد شامل للحمام عام 2023 (دُش عصري، بلاط عالي الجودة)
- تجديد المطبخ عام 2021 (أجهزة مدمجة عالية الجودة)
- أرضيات مبلطة في: المطبخ والحمام والممر
- شرفة
- قبو واحد
- سرير علوي كبير في الغرفة النصفية
- حالة عامة جيدة جدًا
شقة الطابق العلوي تحت السقف: 3 غرف، حوالي 83 qm، تقع مباشرة فوق الوحدة في الطابق الثالث العلوي.
التجهيزات:
- شرفة واسعة مع إطلالة جميلة
- أسقف مائلة ذات طابع مميز
- مؤجرة حاليًا
- عائدات الإيجار عند الطلب
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
المواصلات العامة:
- محطة مترو ألت-ماريندورف (U6): حوالي 350 m
- موقف حافلات فريدنشتراسه: حوالي 100 m
أماكن التسوق:
- Lidl: حوالي 250 m
- REWE: حوالي 600 m
- مخبز/مقهى: حوالي 100 m
المطاعم:
- مطعم مكسيكي: حوالي 350 m
- مطعم يوناني: حوالي 400 m
- مطعم إسباني: حوالي 400 m
- مطبخ آسيوي: حوالي 50 m
- مقهى مثلجات: حوالي 350 m
التعليم والرعاية:
- مدرسة فريدنشتراسه الابتدائية: حوالي 150 m
- حضانة ماريندورف: حوالي 400 m
- مدرسة إيكينر الثانوية: حوالي 1,2 km
الترفيه والمساحات الخضراء:
- حديقة فولكسبارك ماريندورف: حوالي 900 m
- حديقة بريتزر: حوالي 2,5 km
- منشآت رياضية وملاعب تنس: حوالي 1 km
549.000 € شقتان12107 Berlin
248.000 € IMMOBERLIN.DE - شقة مضيئة تغمرها أشعة الشمس مع شرفة جنوبية هادئة في موقع محبوب12107 Berlin
469.000 € IMMOBERLIN.DE - شقة في موقع مريح للغاية مع تراس هادئ مواجه للجنوب الغربي12107 Berlin
