| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 183 m² |
| Anno costruito | 1918 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDue appartamenti sovrapposti a Berlino Alt‑Mariendorf
12107 Berlino
Prezzo totale: 549.000 €
Spese condominiali totali: 521 € / mese
1. Un’opportunità unica abitativa e d’investimento
In una delle zone residenziali più richieste del sud di Berlino sono in vendita due appartamenti sovrapposti, al 3° piano e nel sottotetto di un condominio ben tenuto con sole 21 unità abitative. La combinazione di un appartamento modernizzato al 3° piano e di un appartamento mansardato affittato offre una flessibilità straordinaria: ideale per uso proprio con reddito aggiuntivo, per la locazione o per una futura unione in un appartamento su due livelli. Gli appartamenti possono essere acquistati solo in blocco.
L’appartamento viene consegnato inclusi la lavatrice Miele e il frigorifero combinato Siemens.
12107 Berlino Alt‑Mariendorf
L’immobile dispone di ottimi collegamenti e di infrastrutture consolidate.
2. L’edificio
Il condominio è in condizioni molto curate ed è stato regolarmente modernizzato.
- Tetto completamente ristrutturato (2006)
- Facciata, vano scale e impianto elettrico rinnovati (2012)
- Riscaldamento centralizzato a gas
- Piccolo cortile interno
- Senza ascensore
- 21 unità abitative, abitate prevalentemente dai proprietari
Gli appartamenti nel dettaglio
Appartamento al 3° piano – 3,5 locali, ca. 98 m²
Un appartamento spazioso e luminoso, con interni modernizzati e una disposizione classica degli ambienti.
Dotazioni:
- Bagno completamente ristrutturato nel 2023 (doccia moderna, piastrelle di alta qualità)
- Cucina ristrutturata nel 2021 (elettrodomestici da incasso di alta qualità)
- Aree piastrellate: cucina, bagno, corridoio
- Balcone
- 1 cantina
- Ampio letto a soppalco nella stanza più piccola
- Condizioni generali molto curate
Appartamento mansardato di 3 locali, ca. 83 mq, situato direttamente sopra l’unità al 3° piano.
Dotazioni:
- Terrazza con una bella vista
- Travi del tetto inclinate dal carattere particolare
- Attualmente affittato
- Reddito da locazione su richiesta
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Trasporti pubblici:
- Stazione della metropolitana Alt‑Mariendorf (U6): ca. 350 m
- Fermata dell’autobus Friedenstrasse: ca. 100 m
Negozi:
- Lidl: ca 250 m
- REWE: ca. 600 m
- Panetteria/caffè: ca. 100 m
Ristorazione:
- Ristorante messicano: ca. 350 m
- Ristorante greco: ca. 400 m
- Ristorante spagnolo: ca 400 m
- Cucina asiatica: ca. 50 m
- Gelateria: ca. 350 m
Istruzione e assistenza:
- Scuola primaria Friedenstrasse: ca. 150 m
- Asilo nido Mariendorf: ca. 400 m
- Eckener‑Gymnasium: ca. 1,2 km
Tempo libero e aree verdi:
- Volkspark Mariendorf: ca. 900 m
- Britzer Garten: ca. 2,5 km
- Impianti sportivi e campi da tennis: ca. 1 km
549.000 € 2 appartamenti12107 Berlin
248.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento luminoso con tranquillo balcone esposto a sud in posizione apprezzata12107 Berlin
469.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento in posizione molto piacevole con tranquilla terrazza esposta a sud-ovest12107 Berlin
