| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 183 m² |
| Año construido | 1918 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos viviendas superpuestas en Berlin Alt‑Mariendorf
12107 Berlin
Precio total de compra: 549.000 €
Gastos comunes totales: 521 € / mes
1. Oportunidad única de vivienda e inversión
En una de las zonas residenciales más cotizadas del sur de Berlín, se venden dos viviendas superpuestas en la 3.ª planta y en la última planta de un edificio de apartamentos bien cuidado con solo 21 viviendas. La combinación de una vivienda modernizada en la 3.ª planta y una vivienda en la última planta actualmente alquilada ofrece una flexibilidad excepcional: ideal para uso propio con ingresos adicionales, alquiler o una futura unión para crear un dúplex. Las viviendas solo pueden adquirirse en conjunto.
La vivienda se entrega con lavadora Miele y frigorífico-congelador Siemens.
12107 Berlin Alt‑Mariendorf
El inmueble cuenta con excelentes conexiones y una infraestructura consolidada.
2. El edificio
El edificio de apartamentos está en muy buen estado y se ha modernizado periódicamente.
- Tejado renovado integralmente (2006)
- Fachada, caja de escalera e instalación eléctrica renovadas (2012)
- Calefacción central de gas
- Pequeño patio interior
- Sin ascensor
- 21 viviendas, ocupadas en su mayoría por sus propietarios
Las viviendas en detalle
Vivienda en la 3.ª planta – 3,5 habitaciones, aprox. 98 m²
Una vivienda amplia y luminosa, con interior modernizado y distribución clásica.
Equipamiento:
- Baño renovado integralmente en 2023 (ducha moderna, azulejos de alta calidad)
- Cocina renovada en 2021 (electrodomésticos empotrados de alta calidad)
- Zonas con suelo de baldosas: cocina, baño, pasillo
- Balcón
- 1 trastero en el sótano
- Cama alta grande en la habitación pequeña
- Estado general muy cuidado
Vivienda en la última planta de 3 habitaciones, aprox. 83 qm, situada justo encima de la vivienda de la 3.ª planta.
Equipamiento:
- Terraza con bonitas vistas
- Techos abuhardillados con carácter
- Actualmente alquilada
- Ingresos por alquiler disponibles a petición
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Transporte público:
- Estación de metro Alt‑Mariendorf (U6): aprox. 350 m
- Parada de autobús Friedenstrasse: aprox. 100 m
Comercios:
- Lidl: aprox. 250 m
- REWE: aprox. 600 m
- Panadería/cafetería: aprox. 100 m
Restauración:
- Restaurante mexicano: aprox. 350 m
- Restaurante griego: aprox. 400 m
- Restaurante español: aprox. 400 m
- Cocina asiática: aprox. 50 m
- Heladería-cafetería: aprox. 350 m
Educación y atención infantil:
- Escuela primaria Friedenstrasse: aprox. 150 m
- Escuela infantil Mariendorf: aprox. 400 m
- Eckener‑Gymnasium: aprox. 1,2 km
Ocio y zonas verdes:
- Volkspark Mariendorf: aprox. 900 m
- Britzer Garten: aprox. 2,5 km
- Instalaciones deportivas y pistas de tenis: aprox. 1 km
549.000 € 2 viviendas12107 Berlin
248.000 € IMMOBERLIN.DE - Piso lleno de luz con tranquilo balcón sur en una ubicación codiciada12107 Berlin
469.000 € IMMOBERLIN.DE - Vivienda en una ubicación muy agradable con tranquila terraza orientada al suroeste12107 Berlin
