قطعة أرض ممتازة للبناء على منحدر، بموقع مطلّ، لبناء منزل مزدوج / نصف منزل مزدوج

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

قطعة أرض واسعة للبناء على منحدر، مجهزة بالكامل بالبنية التحتية، وتقع في موقع غربي مشمس، مع أفضل الإطلالات على ألتنشتايغ.
قطعة الأرض المقسّمة مثالية لبناء منزل مزدوج كبير. تبلغ مساحة قطعة الأرض لكل نصف منزل حوالي 341 م².
ويستند هذا الإعلان والعرض إلى سعر شراء قدره 70.000,-- لقطعة الأرض.

تكاليف التقسيم + تكاليف التخطيط الأولي للمهندس المعماري مشمولة هنا بالفعل من خلال الأعمال المسبقة التي أنجزها المالك ونحن من أجلكم.
وبذلك فإن سعر شراء قطعة الأرض، البالغ 205,-- فقط لكل م²، جذاب للغاية وأقل بكثير من قيمة الأرض المعيارية.

يبقى تخطيطكم الخاص الكامل محفوظًا.

إن تخطيط نصف المنزل المزدوج المعروض ليس سوى مثال تصميمي غير ملزم من مهندسنا المعماري. وبالطبع أنتم غير ملزمين به إطلاقًا. ولا يزال أي تخطيط آخر للمنزل ممكنًا وفقًا لمخطط البناء.

ستبلغ تكاليف الإنشاء الإجمالية الجاهزة للسكن لتخطيط نصف المنزل المزدوج الأولي المعروض، في مثالنا المعروض، إجمالًا حوالي 600.000,-- بتكلفة منخفضة نسبيًا.
وبحسب التجهيزات، أو الطلبات الخاصة، أو تطورات الأسعار، يمكن أن ترتفع هذه التكاليف بالطبع.

مثال تمويل حالي عبر FALC Finance: القسط الشهري 1.745,--، تثبيت الفائدة لمدة 10 سنوات، قرض مفترض قدره 490.000,-- ورأس مال ذاتي مفترض قدره 122.000,--. هذا أفضل من الاستئجار! هل أنتم مهتمون?

كما يمكن تنفيذه كمنزل للتشطيب الذاتي، وعندها يكون أرخص بكثير بحسب حجم الأعمال الذاتية أو الإدارة الذاتية.
تبلغ مساحة السكن الموضحة لكل نصف منزل مزدوج 145 م²، موزعة على 6 غرف لكل منها.
ويشمل ذلك معيار GEG الحديث الحالي، بالإضافة إلى راحة سكنية أنيقة وحديثة.

يشمل السعر المطلوب أعلاه:

موقفين للسيارات لكل منزل مباشرة بجانب مدخل المنزل.
شرفة تزيد مساحتها على 16 م² بجوار منطقة المعيشة في الطابق الأرضي، مع إطلالة بانورامية رائعة.
وتراس حديقة كبير آخر في طابق الحديقة، مع مساحة حديقة مستوية جزئيًا على المنحدر.
لمزيد من التفاصيل، يُرجى مراجعة التصاميم والمخططات الأرضية للتخطيط الأولي.
إمكانية تقليص مدة البناء من خلال تصنيع مسبق في مصنع المنازل النظامية.
ستحصلون على وصف تفصيلي للبناء عند تحديد نوع المنزل والشركة المصنّعة.

كما أن خفض التكاليف من خلال التشطيب الذاتي وفقًا للاتفاقات ممكن أيضًا. ويتطلب ذلك استشارة إضافية.
وبالطبع يمكن لكل مشترٍ لقطعة أرض بناء شاغرة أن يخطط وينظم سعادته السكنية بنفسه بالكامل.

تم تجهيز قطعة الأرض للبناء حديثًا مرة أخرى بالمرافق التقنية الحديثة، مثل الألياف الضوئية، من بين أمور أخرى.

تقسيم اليتم التصرّف في قطعة الأرض لصالح نموذج DHH الميسور التكلفة والصديق للعائلات الموضح أعلاه، فقط بعد التوصل إلى اتفاق تعاقدي مناسب بشأن الشراء.
وحتى ذلك الحين، يُحتمل أيضًا بيعها كقطعة واحدة. وبذلك يمكن تحقيق سكن راقٍ في منزل واسع جدًا لعائلة واحدة إلى عائلتين أو منزل لعائلة واحدة مع وحدة سكنية إضافية / مكتب.
تبلغ المساحة الإجمالية لقطعة الأرض 1097 مقدار 682 م². سعر الشراء الإجمالي لقطعة الأرض 140.000,--.

إن أسلوب البناء الموضح هنا ممكن بشكل جيد، وفقًا لفحص مهندسنا المعماري المكلّف، وبما يتوافق مع البناء القائم في الجوار ومخطط البناء الحالي.
أما مدى إمكانية الموافقة حتى على مبنى سكني صغير متعدد العائلات، فيتعين تنسيقه مع مصلحة البناء.
يسعد مهندسنا المعماري + فريق البناء الموثوق لدينا بتولي تنفيذ نموذج البناء المذكور أعلاه، أو إعداد التخطيط + المناقصة لكم بالطريقة التقليدية. وتستلزم هذه الطريقة التقليدية مدة بناء أطول قليلًا.
منطقة سكنية هادئة وراقية.
يقع طريق Amselweg، قطعة الأرض 1097، وعلى الأرجح رقم المنزل 1، في موقع مرتفع وسط مدينة Altensteig الصغيرة، لكنها ساحرة جدًا، في الغابة السوداء. ويبلغ عدد السكان نحو 11.000 نسمة.
إلى جانب الإطلالة البانورامية الرائعة، تتوفر هنا في الأعلى الاحتياجات اليومية من خلال المخبز والمدارس ورياض الأطفال.
أما جميع الخدمات اليومية الأخرى فتقع على مسافة غير بعيدة، ومعظمها «في الأسفل» داخل البلدة الصغيرة.

تقع الغابة السوداء تقريبًا داخل البلدة نفسها.
وتوجد رحلات استجمامية أخرى جديرة بالاهتمام في المنطقة القريبة، وصولًا إلى مركز الترفيه عند سد وادي ناغولد.
وهو مكان شهير للراحة والسباحة ومختلف أنواع الرياضات المائية الأخرى.

إلى جانب طبيعة الغابة السوداء ووجهاتها السياحية المرغوبة، توفر Altensteig صناعة متوسطة ناجحة.
نقدم لكم، بالتعاون مع شركائنا الموثوقين، خدمة شاملة للعقارات!

وساطة تمويلية مواتية وسريعة.
بيع عقاركم الحالي باحترافية.

عروض لإعادة البناء والبناء الجديد بالتعاون مع شركائنا الموثوقين في البناء.
مساعدة نشطة في التخطيط مع خدمة الحرفيين في مجال البناء.

يمكننا توفير استشارة مستقلة لإعداد مفهوم طاقة وفقًا لقانون GEG، ويتم تنفيذها من قبل مكتب DEKRA الهندسي للاستشارات المتعلقة بالطاقة.

تم إعداد هذا العرض العقاري جزئيًا بمساعدة أداة ذكاء اصطناعي.
مخططات الأرض مصدرها المالكون.

الموقع