Excellent terrain constructible en pente avec vue dégagée pour une maison jumelée / une moitié de maison jumelée

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Terrain à bâtir généreusement dimensionné, entièrement viabilisé, en pente et idéalement situé à l’ouest, avec une vue imprenable sur Altensteig.
Le terrain divisé est idéal pour une grande maison jumelée. La surface respective du terrain pour une moitié de maison est d’environ 341 m².
Cette annonce et l’offre de prix de 70.000,-- pour le terrain à bâtir reposent sur cette base.

Les frais de division + les frais de préplanification par l’architecte sont déjà inclus pour vous grâce aux prestations préalables effectuées par le propriétaire et par nous.
Ainsi, le prix d’achat du terrain, à seulement 205,-- par m², est très attractif et nettement inférieur à la valeur foncière de référence.

Votre propre planification complète reste bien entendu conservée.

Le projet de maison jumelée présenté n’est qu’un exemple d’aménagement sans engagement de notre architecte. Vous êtes bien entendu totalement libre à cet égard. Tout autre projet de maison reste possible conformément au plan d’urbanisme.

Le coût total clé en main de réalisation pour cette préplanification de maison jumelée présentée s’élèvera, dans notre exemple, à un total relativement économique de 600.000,--.
Selon l’équipement, les souhaits particuliers ou l’évolution des prix, ce montant peut naturellement encore augmenter.

Exemple actuel de financement via FALC Finance : mensualité 1.745,-- , taux fixe pendant 10 ans, prêt de 490.000,--, apport personnel supposé de 122.000,--. C’est mieux que de louer ! Intéressé?

Également possible en maison à aménager, ce qui revient alors nettement moins cher selon les travaux réalisés par le propriétaire ou en autoconstruction.
La surface habitable représentée ici par moitié de maison est de 145 m², répartie sur 6 pièces chacune.
Le standard GEG moderne actuel ainsi qu’un confort résidentiel élégant et moderne sont inclus.

Les éléments suivants sont compris dans les prix demandés ci-dessus :

2 places de stationnement par maison, directement à côté de l’entrée.
Un balcon de plus de 16 m² au niveau de l’espace de vie du rez-de-chaussée, avec une magnifique vue dégagée.
Et, au niveau du jardin, une grande terrasse de jardin supplémentaire avec une partie de terrain nivelée dans la pente.
Pour plus de détails, voir les esquisses et plans de la préplanification.
Un délai de construction maîtrisable est possible grâce à la préfabrication des maisons à système.
Vous recevrez une description détaillée de la construction après définition du type de maison et du fabricant.

Une réduction des coûts grâce à la réalisation personnelle des travaux selon les modalités définies est également possible. Un conseil complémentaire est nécessaire à cet effet.
Bien entendu, tout acquéreur d’un terrain à bâtir libre peut également planifier et organiser entièrement lui-même son projet résidentiel.

Le terrain à bâtir vient d’être de nouveau viabilisé avec des équipements techniques modernes, tels que la fibre optique.

La division du La mise à disposition du terrain au profit du modèle de maison jumelée abordable et adaptée aux familles présenté ci-dessus ne sera effectuée qu’après accord contractuel d’achat correspondant.
D’ici là, une vente de l’ensemble est également envisageable. Il est ainsi possible de réaliser un habitat exigeant dans une très grande maison individuelle ou bi-familiale, ou dans une maison individuelle avec logement indépendant / bureau.
La superficie totale de la parcelle 1097 est de 682 m². Prix d’achat du terrain entier : 140.000,--.

Le mode de construction présenté ici est, après examen de notre architecte mandaté, tout à fait réalisable conformément aux constructions voisines existantes et au plan d’urbanisme actuel.
La question de savoir si un petit immeuble collectif pourrait même être autorisé devrait être clarifiée avec le service de l’urbanisme.
Notre architecte + notre équipe de construction éprouvée se chargent volontiers de l’exécution selon le système indiqué ci-dessus ou établissent pour vous les plans + l’appel d’offres de manière classique. Cette méthode classique entraîne un délai de construction légèrement plus long.
Zone résidentielle calme et bourgeoise.
L’Amselweg, parcelle 1097, probablement numéro 1, se situe en hauteur, au cœur de la petite ville très charmante d’Altensteig, dans la Forêt-Noire. La population compte un peu moins de 11.000 habitants.
Outre la superbe vue dégagée, l’approvisionnement quotidien est assuré ici en hauteur avec une boulangerie, des écoles et une maternelle.
Tous les autres services du quotidien se trouvent à proximité et sont principalement « en bas » dans la petite ville.

La Forêt-Noire commence pratiquement dans la localité.
D’autres excursions intéressantes sont possibles dans les environs proches, jusqu’au centre de loisirs du barrage de la Nagold.
Un lieu apprécié pour se détendre, nager et pratiquer diverses autres activités nautiques.

Outre la nature de la Forêt-Noire et ses destinations d’excursion prisées, Altensteig dispose d’une industrie moyenne prospère.
Avec nos partenaires éprouvés, nous vous proposons un service immobilier complet !

Mise en relation avec des financements avantageux et rapides.
Vente professionnelle de votre bien immobilier existant.

Offres de transformation et de construction neuve avec nos partenaires de construction éprouvés.
Aide active à la planification avec service d’artisanat du bâtiment.

Un conseil indépendant pour un concept énergétique conforme au GEG est possible par notre intermédiaire et est réalisé par un bureau d’ingénieurs DEKRA spécialisé dans le conseil énergétique.

Ce descriptif a été partiellement élaboré à l’aide d’un outil d’IA.
Les plans du terrain proviennent des propriétaires.

Emplacement