Ottimo terreno edificabile in pendenza con vista panoramica per una casa bifamiliare / porzione di bifamiliare

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Terreno edificabile in pendio, completamente urbanizzato, spazioso, in posizione soleggiata esposta a ovest, con splendida vista su Altensteig.
Il terreno diviso è ideale per una grande casa bifamiliare. La superficie del terreno per ciascuna metà della casa è di circa 341 m².
Su questa base si fondano il presente annuncio e l'offerta di un prezzo d'acquisto di 70.000,-- per il terreno edificabile.

I costi di divisione + i costi della progettazione preliminare dell'architetto sono già inclusi per voi grazie alle prestazioni anticipate del proprietario e nostre.
Pertanto, il prezzo d'acquisto del terreno, pari a soli 205,-- per m², è molto interessante e notevolmente inferiore al valore indicativo del terreno.

La vostra progettazione completamente personale rimane comunque invariata.

La progettazione della casa bifamiliare rappresentata è solo un esempio non vincolante di configurazione del nostro architetto. Naturalmente, siete completamente liberi in questo ambito. Qualsiasi altra progettazione della casa resta possibile in conformità al piano urbanistico.

I costi complessivi di realizzazione chiavi in mano per questa progettazione preliminare della casa bifamiliare, rappresentata nel nostro esempio, ammonteranno complessivamente a 600.000,--, a costi relativamente contenuti.
A seconda delle dotazioni, dei desideri particolari o dell'andamento dei prezzi, naturalmente possono aumentare ulteriormente.

Esempio attuale di finanziamento tramite FALC Finance: rata mensile 1.745,-- , tasso fisso per 10 anni, prestito di 490.000,--, capitale proprio ipotizzato 122.000,--. È meglio che pagare un affitto! Interessati?

Possibile anche come casa al grezzo, quindi, a seconda dei lavori eseguiti autonomamente o in proprio, significativamente più economica.
La superficie abitabile qui raffigurata per ciascuna metà della casa è di 145 m², distribuiti in 6 locali.
Sono inclusi gli odierni moderni standard GEG, nonché un comfort abitativo elegante e moderno.

Nei prezzi sopra indicati è incluso:

2 posti auto per casa direttamente accanto all'ingresso dell'abitazione.
Un balcone di oltre 16 m² presso la zona giorno al piano terra, con splendida vista panoramica.
E al piano giardino, inoltre, un'ampia terrazza con una superficie del giardino in parte livellata sul pendio.
Per ulteriori dettagli, vedere i progetti e le planimetrie della progettazione preliminare.
Tempi di costruzione contenuti possibili grazie alla prefabbricazione delle case modulari.
Riceverete una descrizione dettagliata della costruzione una volta definito il tipo di casa e il produttore.

È inoltre possibile ridurre i costi realizzando autonomamente i lavori secondo quanto concordato. A tal fine è necessaria una consulenza separata.
Naturalmente, ogni acquirente di un terreno edificabile libero può anche progettare e organizzare completamente da solo la propria felicità abitativa.

Il terreno edificabile è stato recentemente nuovamente urbanizzato con tecnologie di approvvigionamento all'avanguardia, come ad esempio la fibra ottica.

La divisione del La disposizione del terreno a favore del modello DHH sopra illustrato, conveniente + adatto alle famiglie, verrà avviata solo al raggiungimento di un relativo accordo contrattuale di compravendita.
Fino ad allora è anche ipotizzabile una vendita dell’intero lotto. In questo modo è possibile realizzare un’abitazione di pregio in una casa molto spaziosa da una a due famiglie oppure in una casa unifamiliare con ELW / ufficio.
La superficie complessiva del terreno della particella catastale 1097 ammonta a 682 m². Prezzo di acquisto del terreno complessivo 140.000,--.

La modalità costruttiva qui illustrata è, dopo la verifica del nostro architetto incaricato, ben realizzabile in conformità all’edificazione esistente nel vicinato e all’attuale piano regolatore.
In che misura sia quindi autorizzabile persino una piccola casa plurifamiliare dovrebbe essere concordato con l’ufficio edilizio.
Il nostro architetto + collaudato team di costruzione sarà lieto di assumere l’incarico per la realizzazione del sistema sopra indicato oppure di elaborare per voi la progettazione + il capitolato in modo classico. Questo metodo classico comporta tempi di costruzione leggermente più lunghi.
Zona residenziale tranquilla e borghese.
L’Amselweg, particella catastale 1097, presumibilmente numero civico 1, si trova in posizione elevata nel cuore della piccola ma molto affascinante città della Foresta Nera Altensteig. Il numero di abitanti è di poco inferiore a 11.000.
Oltre alla splendida vista panoramica, qui in alto sono garantiti i servizi quotidiani con panetteria, scuole e asilo.
Tutti gli altri servizi di uso quotidiano si trovano non lontano e sono prevalentemente "in basso" nella cittadina.

La Foresta Nera si trova praticamente già in città.
Nelle immediate vicinanze si trovano ulteriori escursioni meritevoli, fino al centro ricreativo del bacino idrico della Nagold.
Una meta molto apprezzata per rilassarsi, nuotare e praticare diverse attività acquatiche.

Oltre alla natura della Foresta Nera e alle sue ambite mete escursionistiche, Altensteig offre una fiorente industria di medie dimensioni.
Con i nostri partner collaudati vi offriamo un servizio immobiliare completo!

Mediazione di finanziamenti vantaggiosi e rapidi.
Vendita professionale del vostro immobile esistente.

Offerte di ristrutturazione e nuova costruzione con i nostri partner edili collaudati.
Supporto attivo nella progettazione con servizio di artigianato edile.

Tramite noi è possibile ottenere una consulenza indipendente per un concept energetico conforme al GEG, affidata a uno studio di ingegneria DEKRA per la consulenza energetica.

Questo exposé è stato redatto in parte con l’ausilio di uno strumento di IA.
Le planimetrie del terreno provengono dai proprietari.

Posizione