İki ailelik konut / yarı müstakil ev için manzaralı konumda harika eğimli yapı arsası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Tamamen altyapısı hazırlanmış, geniş, yamaç konumlu ve güneş alan batı cepheli arsa; Altensteig manzarasına hâkimdir.
Bölünmüş arsa, büyük bir ikiz ev için idealdir. İkiz evin her bir yarısı için arsa alanı yaklaşık 341 m²’dir.
Bu ilan ve 70.000,-- € arsa satış fiyatı buna dayanmaktadır.

Bölme masrafları + mimari ön planlama masrafları, mülk sahibi ve bizim tarafımızdan sizin için yapılan ön çalışmalar sayesinde fiyata zaten dahildir.
Böylece arsanın m² fiyatı yalnızca 205,-- € olup çok caziptir ve arsa rayiç değerinin önemli ölçüde altındadır.

Tamamen kendi planlamanız geçerliliğini korumaya devam eder.

Gösterilen ikiz ev planı, mimarımızın bağlayıcı olmayan bir tasarım örneğidir. Elbette bu konuda tamamen özgürsünüz. İmar planına uygun olarak başka herhangi bir ev planı da mümkündür.

Gösterilen ikiz ev ön planlamasının anahtar teslim TOPLAM inşaat maliyeti, örneğimizde nispeten uygun 600.000,-- € olacaktır.
Donanıma, özel isteklere veya fiyat gelişmelerine bağlı olarak bu tutar elbette daha da artabilir.

FALC Finance üzerinden güncel finansman örneği: aylık taksit 1.745,-- €, 10 yıl faiz sabitleme, varsayılan 490.000,-- € kredi, varsayılan öz sermaye 122.000,-- €. Bu, kiralamaktan daha iyi! İlginizi çekti mi?

Kendi emeğinize veya kendi yönetiminize bağlı olarak önemli ölçüde daha uygun maliyetli olacak şekilde, karkas/bitirme evi olarak da mümkündür.
Burada gösterilen ikiz ev başına yaşam alanı 145 m² olup 6 odaya bölünmüştür.
Buna günümüzün modern GEG standardı ile şık ve modern yaşam konforu da dahildir.

Yukarıda belirtilen fiyatlara şunlar dahildir:

Her ev için girişin hemen yanında 2 araçlık park yeri.
Zemin kattaki yaşam alanında, muhteşem uzak manzaralı, 16 m²’den büyük bir balkon.
Ayrıca bahçe katında, yamaçta kısmen düzleştirilmiş bahçe alanına sahip büyük bir bahçe terası.
Daha fazlası için ön planlamanın taslaklarına ve kat planlarına bakınız.
Sistem evin ön üretimi sayesinde kısa ve öngörülebilir inşaat süresi mümkündür.
Ev tipi ve üretici belirlendiğinde ayrıntılı bir inşaat açıklaması alırsınız.

Belirlenen kapsam doğrultusunda bitirme işlerinin alıcı tarafından yapılmasıyla maliyet azaltılması da mümkündür. Bunun için ayrıca danışmanlık gereklidir.
Elbette boş bir arsa satın alan her alıcı, kendi yaşam mutluluğunu tamamen kendisi de planlayıp organize edebilir.

Arsanın altyapısı kısa süre önce, örneğin fiber optik internet gibi çağdaş tesisatla yeniden hazırlanmıştır.

Arsanın bölünmesiYukarıda gösterilen uygun fiyatlı + aile dostu ikiz ev (DHH) modeli lehine arsa işlemi, ancak buna uygun bir satış sözleşmesi anlaşmasına varıldığında başlatılacaktır.
O zamana kadar arsanın bütün olarak satılması da düşünülebilir. Böylece çok geniş bir
bir- veya iki ailelik evde ya da ayrı konut birimli / ofisli tek ailelik bir evde üst düzey yaşam gerçekleştirilebilir.
1097 numaralı parselin toplam arsa büyüklüğü 682 m²’dir. Toplam arsa satış fiyatı 140.000,--.

Burada gösterilen yapı tarzı, görevlendirdiğimiz mimarın incelemesine göre mevcut komşu yapılaşma ve güncel imar planı doğrultusunda oldukça mümkündür.
Bu nedenle küçük bir apartman yapısının dahi onaylanabilir olup olmadığı, yapı idaresiyle görüşülmelidir.
Mimarımız + deneyimli yapı ekibimiz, yukarıda belirtilen sistem uygulaması için siparişi memnuniyetle üstlenir veya sizin için klasik yöntemle planlama + ihale dokümanlarını hazırlar. Bu klasik yöntem biraz daha uzun bir inşaat süresini beraberinde getirir.
Sakin ve nezih konut bölgesi.
Amselweg, 1097 numaralı parsel, muhtemelen 1 numaralı ev, küçük ancak son derece sevimli Schwarzwald şehri Altensteig’in ortasında, yüksek bir konumda yer almaktadır. Nüfus yaklaşık 11.000’dir.
Harika uzak manzaranın yanı sıra, burada yukarıda fırın, okullar ve anaokulu ile günlük ihtiyaçlar karşılanabilmektedir.
Günlük yaşamın diğer tüm ihtiyaçları da uzak değildir ve çoğunlukla küçük şehrin "aşağı" kısmında bulunmaktadır.

Schwarzwald adeta yerleşimin hemen yanındadır.
Yakın çevrede, Nagoldtalsperre rekreasyon merkezine kadar uzanan, görülmeye değer başka gezi yerleri de bulunmaktadır.
Dinlenmek, yüzmek ve çeşitli diğer su sporları için popüler bir yerdir.

Schwarzwald’ın doğasının ve rağbet gören gezi noktalarının yanı sıra Altensteig, başarılı bir orta ölçekli sanayi sektörüne de sahiptir.
Deneyimli iş ortaklarımızla size gayrimenkul alanında kapsamlı hizmet sunuyoruz!

Uygun koşullu ve hızlı finansman aracılığı.
Mevcut gayrimenkulünüzün profesyonel satışı.

Deneyimli yapı ortaklarımızla tadilat ve yeni yapı teklifleri.
Yapı-zanaat hizmetiyle aktif planlama desteği.

Enerji verimliliğine yönelik bağımsız bir GEG konsepti danışmanlığı tarafımızdan mümkündür ve enerji danışmanlığı konusunda uzman bir DEKRA mühendislik bürosu tarafından yürütülmektedir.

Bu tanıtım dosyası kısmen bir yapay zekâ aracı yardımıyla hazırlanmıştır.
Arsa planları maliklerden alınmıştır.

Konum