Pfiffelbach، مبنى سكني وتجاري + مبانٍ ملحقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد، وفي الوقت نفسه في استثمار مربح!

يجمع هذا المبنى السكني والتجاري المميز في بفيّلباخ بين السكن العصري والمساحة التجارية المربحة. وعلى مساحة سكنية واسعة تبلغ 200 م²، يتجلى شعور متناغم بالسكن تؤكده أغطية الأرضيات الأنيقة من البلاط واللامينيت. ولا توفر هذه المواد سطحًا سهل العناية فحسب، بل تمنح أيضًا دفئًا مريحًا ومظهرًا جذابًا.

تتيح قطعة الأرض الركنية الواسعة البالغة مساحتها 1700 م² مجالًا للإبداع وتدعو إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. حالة المبنى مجددة، بحيث يمكنكم الاستفادة من وسائل الراحة العصرية والأجواء الجذابة. وقد منحت آخر عملية تحديث في عام 1994 العقار طابعًا جديدًا ومرحبًا يثير الإعجاب فورًا.

ومن أبرز المزايا الخاصة الساونا الموجودة في المنزل، التي توفر لكم العافية والاسترخاء مباشرة على عتبة منزلكم. هنا يمكنكم الاسترخاء بعد يوم طويل واستعادة طاقتكم. هذا العقار هو المكان المثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن مفهوم سكني جذاب مع إمكانات تجارية إضافية.

يتميز المبنى السكني والتجاري بتجهيزات مدروسة تجمع بين الوظائف العملية والراحة. فأغطية الأرضيات الحديثة من البلاط واللامينيت ليست أنيقة فحسب، بل سهلة العناية بشكل خاص وتوفر مناخًا مريحًا داخل الغرف. كما تتيح التدفئة المركزية، التي تعمل بالكهرباء، إمدادًا فعالًا وصديقًا للبيئة بالحرارة، وهو ما يحظى بتقدير خاص في وقتنا الحالي.

تخلق طريقة البناء الحديثة والتقسيم المدروس للمساحات أجواءً ترحيبية. وحالة العقار ممتازة بفضل أعمال التجديد المستمرة.
يضم العقار إجمالًا مساحة استخدام تجارية تزيد على 800م². وهي موزعة على مبنى ملحق يضم مرآبًا، ومبنى تجاريًا يضم صالات عرض وغرفة مؤتمرات ومكاتب، بالإضافة إلى مبنى ورشة مع ملحق للتخزين ومستودع تخزين بارد، فضلًا عن مبنى تخزين مع ملحق.

هذا العقار موجه إلى المستثمرين والمستخدمين الذاتيّين الذين يبحثون عن مساحة سكنية وتجارية في آن واحد. وهو متاح فورًا ويوفر إمكانات للتطوير. كما توجد منظومة PV لتوليد الحرارة.

تم إعداد وصف العقار استنادًا إلى بيانات البائع. ولم تقم وكالة الإعلان بالتحقق من هذه المعلومات ولا يمكنها ولذلك لا نتحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار دون عمولة من قبل مالكه الخاص.

لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: [تمت إزالة رقم الهاتف] أو عبر البريد الإلكتروني: ralf.grebe(at)gmx.net
أو مع خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: [تمت إزالة رقم الهاتف]

الموقع

وصف الموقع

موقع العقار: Apoldaerstr. 11, 99510 Pfiffelbach

Pfiffelbach هي منطقة تابعة والمقر الإداري للبلدية المحلية Ilmtal-Weinstraße في شمال شرق مقاطعة Weimarer Land، ويبلغ عدد سكانها حوالي 570 نسمة. تقع المنطقة شمال فايمار وأبولدا في وادٍ تحيط به العديد من الغابات.
يمر الطريقان الإقليميان 2159 و1057 بمحاذاة البلدة. وتخدم البلدة الحافلة رقم 228 باتجاه فايمار والحافلة رقم 289 باتجاه Buttstädt أو Apolda التابعتان لشركة PVG Weimaqrer Land.

يقع العقار في وسط مدينة Pfiffenbach، ويوفر بذلك اتصالاً ممتازاً بالبنية التحتية المحلية. تقع المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه على مقربة مباشرة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. ويتيح الموقع المركزي الوصول بسرعة إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية.

لا توفر المنطقة مستوى معيشة مرتفعاً فحسب، بل توفر أيضاً العديد من فرص قضاء أوقات الفراغ. تقع الحدائق والمنشآت الرياضية والعروض الثقافية في مكان قريب، وتدعو إلى قضاء وقت الفراغ بنشاط. كما يضمن اتصال المواصلات الجيد الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة، مما يزيد من جاذبية الموقع. يقع العقار في وسط مدينة Pfiffenbach، ويوفر بذلك اتصالاً ممتازاً بالبنية التحتية المحلية. تقع المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه على مقربة مباشرة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. ويتيح الموقع المركزي الوصول بسرعة إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية.

لا توفر المنطقة مستوى معيشة مرتفعاً فحسب، بل توفر أيضاً العديد من فرص قضاء أوقات الفراغ. تقع الحدائق والمنشآت الرياضية والعروض الثقافية في مكان قريب، وتدعو إلى قضاء وقت الفراغ بنشاط. كما يضمن اتصال المواصلات الجيد الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة، مما يزيد من جاذبية الموقع.