منزل صفّي فاخر في نهاية الصف عند ساحة فالدهايم – أقصى مساحة متاحة في ميونخ-فالدبرلاخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا أمر مميز للغاية: في العنوان Am Waldheimplatz 12 سيُنشأ منزلكم العصري، الذي يوفر، على مساحة معيشة واسعة تبلغ نحو 151 م² وأربعة طوابق مصممة بعناية، الإطار المثالي لحياة راقية في عاصمة الولاية. وكل ذلك مع حديقة واسعة يمكن فيها أيضًا لعب كرة القدم.

يمكنكم العثور على التقسيم الدقيق لهذا المنزل夢ي ذي التراس على السطح ضمن قسم «التجهيزات».

كيف ستسير الأمور عمليًا؟

1.إذا نال العرض إعجابكم، يمكنكم التواصل معنا عبر النموذج.

2.إذا أعجبتكم قطعة الأرض أيضًا — وهذا ما سيحدث — ننتقل إلى المنزل: في مركز المنازل النموذجية في Poing سيتم بحث عقد المنزل الموجود مسبقًا معكم، والمبرم مع شركة Hartl Haus العريقة. سيتولى رعايتكم السيد Mohnlein، مدير العقار في ألمانيا. وإذا رغبتم في إجراء تعديلات على التقسيم أو التجهيزات لا تغيّر الأبعاد الخارجية للمنزل، فيمكن إدراجها.

3.بعد توضيح التمويل ووضع اللمسات النهائية على عقد تنفيذ الأعمال، تبرمون عقد منزل مع شركة Hartl Haus، ولا يصبح هذا العقد نافذًا إلا وبشكل حصري عند شراء قطعة الأرض. وستستفيدون في ذلك من شروط العملاء الكبار الخاصة بمطور المشروع ومن رعاية من الدرجة الأولى.

4.وبالتوازي، تشترون قطعة الأرض من البائع دون عمولة. ويشمل هذا السعر جميع تكاليف هدم المبنى القائم، بما في ذلك قبو المبنى القديم، وإزالة الأشجار والشجيرات، والردم، وفحص التربة، وتوضيح حقوق البناء، وتكاليف المهندس المعماري، وقرار الموافقة المبدئية على البناء، ورخصة البناء، وتكاليف المسح.

5.وعلى خلاف نموذج الشراء الشائع غالبًا وفقًا للائحة الوسطاء والمطورين العقاريين (MaBV)، لا تنشأ أي مخاطر في النموذج المخطط، إذ تصبحون مالكي الأرض فورًا (بعد دفع ثمن شراء الأرض). وإذا لم يُبرم عقد شراء الأرض لأسباب غير متوقعة، فلن تكون عليكم أيضًا أي التزامات تعاقدية تجاه Hartl- Haus.

6.بعد انتقال «المنافع والأعباء» تسير الأمور بسرعة: منزلكم مخطط بالفعل، ورخصة البناء متوفرة، ولم يتبقَّ الآن سوى جدولة سير العمل. وبدءًا من بناء القبو وحتى التركيب النهائي لأغطية الأرضيات، تنسق Hartl- Haus سير الأعمال. وحتى الخطوات التي يتعين على أصحاب البناء تنفيذها لدى شركات بناء المنازل الأخرى، مثل تكليف مزود الخدمات المحلي بتنفيذ توصيلات المنزل، يمكنكم تفويض Hartl-Haus بإنجازها نيابةً عنكم.

7.بعد الانتهاء بعد الانتهاء من الأعمال المنزلية، تأتي أعمال المرافق الخارجية، وهي غير مشمولة في السعر. بدءًا من التربة السطحية والعشب الجاهز والتراسات الخشبية، وصولًا إلى الأسوار وحتى المساحات المرصوفة، يسعدنا أن نوصيكم بشركاء ذوي خبرة طويلة يمكنهم تنفيذ هذه الأعمال نيابةً عنكم. بحسب التنفيذ، ينبغي أن تضعوا في الحسبان مبلغًا يتراوح بين 15-25.000,00€ هنا.



ما الذي تنتظرونه؟ ابدأوا خطوتكم الأولى نحو منزلكم الجديد.

الموقع